未来（指两年后）北京房价会温和上涨，有两个理由：一、客观上有回调要求 。北京作为各类资源最优、与纽伦港齐名的城市，历经前后五年的横盘、调整，单价看似与调整前差别不大，实际上考虑5年物价上涨的因素，北京房价已经相对跌了一段，客观上有适度回调的要求 。否则各方面都难以平衡，起码应该保持与物价上涨的相同水平，才能维持房价的总体稳定 。
从而更加有利于北京经济和社会事业的发展 。二是北京房价有限、地价有竞争力的地块逐渐减少 。2018年北京出让的地块基本都是限价的 。2019年有14宗不限价地块出炉，占全部出让地块的26% 。今年又多出了不限地块，拍出了新的地王！但由于房住不炒的调控政策的严格限制，北京房价只能温和上涨，不能大幅上涨 。因为有效的调控工具太多了，可以随时打压过高的房价！,
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