首先，2018年下半年房价不会暴跌 。其次，2018年，包括至少未来三年，不适合买房 。说白了，只要保证房价从2019年开始不大幅上涨，持续3-5年，这些膨胀的成分就差不多被淘汰了 。不同城市房价走势不同，整体房价走势平稳 。感谢邀请回答这个问题 。关于2019年房价的走势，已经有很多空话 。可以说，我进入2019年以来，一直在强调一点 。
【座等2017年房价暴跌,2019年已经过半】2018年下半年的房价会不会暴跌？
首先说2018年下半年的房价不会暴跌，其次是2018年包括今后至少三年都不适合买房 。按照市场经济规则，商品价格暴涨之后，必然会有一定跌幅，但是房价问题显然不会这么简单 。房产作为事实的支柱经济，牵扯的利益太多，房企和个人购房者向银行的贷款超过30万亿，仅从防范金融风险考虑，房价也不允许暴跌，2018年防范系统性金融风险的说法时有耳闻 。
对应的则是急剧攀升的居民家庭负债，资管新规的实施，银行表里表外业务的清理整顿，以及越来越多的债券违约，P2P平台爆雷等等，所谓金融风险，无非是过度放贷的结果，形成比美国次级贷更刺激的庞大债务规模 。贷款的收紧，导致房企极度缺钱，对于个人购房者，则是首套房利率提升，首付增加，限售限购，房企缺钱，融资渠道一条条被掐断，为了避免资金链断裂，部分房企降价销售就成为很直观的结果 。
但是考虑到群众普遍买涨不买跌，降价的话前面的购房者就会打砸闹，显然需要高明的技巧才能降，否则的话，还不如雇群众演员，继续制造抢房气氛销售更好 。总体而言，大降的基础不存在，想降，也要考虑国际影响，不一定能得到同意，兵败如山倒，一降成汪洋 。至于说2018年之后三年内不要买房，是因为现在再往后三年，房价即使出现30%以上的降幅，依然处于高位，远远偏离了应有的真实价值，
财智成功认为合理的房价是一个人的月收入可以买一平米房子，所以现在多数城市房价都应该腰斩之后再斩一大截才行，显然这需要时间，也需要土地公公做出配合 。高位接盘，就要承担更多的降价风险，跟炒股是一个道理，房价低的年代，房子全款存三年期大额存单，一年的利息不一定够一年的租金 。如今同样的金额，存大额存单，4%年收益率，差不多可以租两套同一位置的房子，
那么，还是耐心等等吧 。新房不要买，更不要去接盘二手房，这是今后三年应有的姿态，房炒不住的人太多，是房价到如今高度的重要原因 。不断提升的贷款利率和日趋临近的房产税则是压垮这些死驴的最后两根海草，在发展经济和保房价之间，相信聪明人都会做出理性的选择，否则后果不堪设想 。高负债；老龄化；社保金缺口；出口贸易问题；产能过剩；居民家庭负债过高；消费增速下滑；未富先老，问题重重，发展经济，任重道远，再撑房价，万事蹉跎，
2019年已经过半，坐等房价下跌还是咬牙买房，现在还有机会吗？
感谢邀请回答这个问题，对于2019年房价的走势问题已经啰嗦过很多了，可以说自从进入2019年后我就一直在强调一点：不同城市房价走势不一样，整体房价走势维稳 。那么已经步入8月中旬的今天，购房者到底要不要购房？借此机会简单谈谈我的观察，2019年下半年对于多数购房者来说不会是最佳购房时机（个人观点）第一、房贷利率上浮已经开始，下半年的房贷利率还是要持续上涨的 。
毫无疑问对于多数购房者来说，房贷利率上浮带来的压力还是很大的，毕竟没有一个人愿意一个月多还那么多的利息给银行，根据目前的数据来看，除去长三角和珠三角的热门城市房贷利率上浮在5-8%（10%以内）外，其余多数城市的房贷利率上浮都在15%以上，甚至部分城市的部分银行利率上浮到了30%和停贷情况 。第二、房贷利率上浮和部分银行停贷不是因为今年购房太过火热，而是因为资金调控的结果，购房者无需惊慌，
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