以上两点都是进一步推动南通楼市的积极因素 。但南通楼市也有不利因素 。不利因素之一是人口 。网上数据显示，2018年南通流出人口与流入人口比例为12:1，南通仍是全国最大的流出城市之一 。这对于以成为长三角经济大市为目标的南通来说，并不是一个好现象 。它不仅是城市竞争力的基础，也是保持房地产市场繁荣的基本要素 。
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