先看是不是 ， 再问为什么 。其实 ， 如果经过长期的观察 ， 就不难发现 ， 贵阳的房价从2016年到2021年这么些年间 ， 其实还是有不小的上涨幅度的 ， 根本谈不上跌 ， 这其实也是和贵阳近些年的城市发展、人口增量有关系的 ， 老城区地势受到山形地势限制（比如黔灵山脉） ， 可以说人多地少 ， 常住人口的增量 ， 让居住的需求上来了 ， 自然会影响楼市的供需关系 。
【房价最不易跌十大城市最新消息,一二线城市房价真的不会跌吗】再进一步 ， 花果园从2010年开始棚改到现在 ， 确实吸收了不少人口增长 。题外话 ， 如果没有花果园来容纳这么多“新贵阳人” ， 贵阳的房价增长速度可能不会这么快 ， 因为人口规模与城市能级密切相关 。近十年来 ， 一些知名地产商开始布局桂阳市场 ， 如中海、融创、华润、龙湖、金科等 。这些品牌房企的项目普遍竞争激烈 ， 所以价格高 ， 导致楼市分化:市场这么大 ， 一些“过河拆桥”的来了 ， 对于一些实力较弱的本土小房企自然是一种竞争和冲击 。所以 ， 小房企 ， 小房企它可能会留下库存 ， 但是对于房企来说 ， 降价销售可能只是少赚点利润的问题 ， 但是如果滞销 ， 可能会影响回款和资金链的问题 。本来现在融资端就比较紧张 ， 回款压力也不小 。
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