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2016年福州房价涨幅,2018年福州房价会如何

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福州的房价已经很高了 。2018年下半年 ， 房地产市场肯定会以稳定房价为主 。福州房价不可能大涨 ， 下跌不现实 ， 只会企稳 。和国内其他热点城市一样 ， 福州房价在2016-2017年快速上涨 ， 随后迎来了严格的限购政策 。2018年调控趋严 ， 银行利率上调 ， 极大抑制了房价上涨 。
2018年福州房价会如何？

2016年福州房价涨幅,2018年福州房价会如何


下一阶段福州房价应该是较为稳定或小幅回调 。题主说福州主城区房价4万左右 ， 应该是指鼓楼、台江等热点区域 ， 其它区域应该是2万～3万左右吧 。作为福建省会 ， 这样的房价高吗？我们先来看看其它省会城市的房价 。从上图可以看出 ， 撇开北上广 ， 福州的房产均价只低于杭州和南京 ， 位居探花郎 ， 后面还有20好几个省会城市的房价低于福州 。
【2016年福州房价涨幅,2018年福州房价会如何】可以说福州的房价已经偏高 ， 但它的经济水平远在杭州南京之下 ， 甚至连武汉长沙都不如 。但是整个福建各地的房价 ， 都明显高于很多内地城市 ， 所以福州房价高于同等层次的城市不足为奇 。反观福州的收入水平 ， 在福建省里并不突出 ， 反而排名靠后 。这样的人均收入 ， 对于消化房产库存是一大障碍 。在福州房价大涨过后 ， 即便没有限购 ， 房价也基本无力继续上涨 ， 下一阶段的态势应该是小幅波动 。
福州的房价高吗？
福州的房价：自限购以来 ， 福州房价未曾下跌（稳中有涨） ， 即使下跌的也仅仅是个例 ， 但购房者的购房成本一直在增加 。五区首付比例：首套30%（福州户口） ， 40%外地户口；二套40%首付 。银行利率：目前全国以及福州的各大银行 ， 利率上浮 ， 按揭购房的以当前的利率为准（无折扣） ， 月供增加 。以前买不起的 ， 现在更买不起 。
限购限售：限购针对于福州五区、连江、长乐、福清 ， 限售福州五区、闽侯、长乐价格居高不下：福州一手房可售的极少 ， 福州二手房（真正出售的业主较少 ， 挂着吊胃口的业主较多）一手房预售证发放情况：一手房每日成交数据：二手房上月成交数据：备注：以上数据来源福州市不动产交易中心官方网站真实数据 。感谢问答邀请！请正确引导市场价格 ， 以交易中心数据为准！勿做虚假宣传！欢迎关注、评论、收藏、转发！ 。
福州房价接下来还会涨吗？有没有跌下来的可能？
福州房价已经非常高了 ， 在2018下半年房地产市场肯定是以稳定房价为主的 ， 福州房价大涨不可能 ， 下跌不现实 ， 只会趋于稳定 。福州是福建省省会 ， 榕城 ， 海峡西岸经济区中心城市 ， 发展不错 ， 风景更美 ， 是一座非常宜居的城市 ， 虽然房价和厦门房价差距不小 ， 但房价真的非常高了 。一、福州房价现状：1、目前福州房价新房均价21500多元/平米 ， 二手房均价在27200多元/平米 ， 但是城区主要区域的房价都在30000元以上 ， 鼓楼、台江都超过了35000元/平米 ， 晋安、仓山房价已经在32000元/平米了 ， 其他区域也大多在万元以上 ， 有的接近2万 ， 有的已经超过2万 ， 谁都无法否认福州房价太高的事实 。

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