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太原地铁能带来房价增长,太原地铁要通车了

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虽然太原的房价经过近几年的疯狂上涨后明显偏高 ， 但根据以往其他城市的经验 ， 太原2号线地铁开通后 ， 地铁周边的房价必然会继续上涨 。太原地铁已经开工地铁2号线 ， 预计2020年通车 。随着近几年地铁的建设 ， 周边楼盘价格有所上涨 ， 主要是因为地铁开通后业主出行会更加方便 。
如果太原地铁1号线3号线修不起来 ， 太原的房价会受影响吗？
首先这个假设不成立 。3月2日 ， 太原地铁logo标志新闻发布会上 ， 相关负责人称：“网上传言是不能相信的 ， 地铁1号、3号线前期工作都已经做完 ， 等国家审批之后就可以动工 ， 今年开工应该没有问题 ， ”而正在建设中的地铁2号线 ， 将会在2018年年底全线贯通 。太原房价上涨的原因是多方面的 ， 地铁只是起到“推波助澜”的作用 ， 影响肯定有 ， 但是不足以成为关键因素 ， 
【太原地铁能带来房价增长,太原地铁要通车了】影响太原的房价的几大原因：1、城中村改造 。无疑这些年太原的城中村改造力度、货币补偿金额都是巨大的 ， 造就了成千上万的“几百万元户” ， 大量的闲置资金涌入楼市 ， 需求旺盛 ， 而供给乏力 ， 是造成了房价猛涨的一个重要原因；2、去年同期 ， 太原房价不足8000元/㎡ ， 和周边省会城市房价相差巨大 ， 在城市建设、路网完善、教育医疗改革升级以后 ， 太原房价也进入“补涨”行情；3、2016年的太原师范学院地块、2017年的小马地块分别刷新历史 ， 摘得当年的地王 ， 据悉 ， 小马地块的楼面价6681元/㎡ ， 加上人工、建材、税费、营销费用、财务成本等 ， 房价怎么能便宜；4、投资投机因素 ， 在太原房价上涨的这一年里 ， 有不少投资投机客涌入楼市 ， 想趁此机会挣一笔 ， 一定程度上造成了楼市火爆 ， 带动消费者“恐慌性购买” 。
假设1号线、3号线地铁修不起来 ， 最受影响的肯定是沿线的楼盘价格 ， 由上图可以看出 ， 3号线主要连接“尖草坪、三给片区、西中环、南中环、晋阳街、南站” ， 1号线则是连接“西山、迎泽大街、东中环、飞机场” 。太原房价会在有影响 ， 但是并没有大家想的那么大 ， 不过目前特别火爆的区域 ， 比如三给片区11000元/㎡、龙城大街15000元/㎡ ， 可能会有震荡 ， 
太原地铁要通车了 ， 房价会继续上涨吗？
谢谢邀请 。尽管太原房价经过近年来的疯狂上涨后 ， 目前房价明显偏高 ， 但是根据以往其他城市的经验来看 ， 太原2号线地铁开通后 ， 必然会导致地铁沿线周边的房价继续上涨 ， 太原2号线一期工程是从人民南路到西涧河的一段线路 ， 基本上连接了太原从南城到北城的主要区域 ， 全长23.38km ， 共有22个站点 ， 全部为地下线路 。按照现在的进程来看 ， 没什么意外 ， 在2019年底必然会全线开通 ， 一旦开通 ， 将成为山西省第一条地铁线路 ， 同时也将成为太原尖草坪区和小店区的客流走廊 ， 对太原南北区域的融合发展渠道重要作用 ， 
说实话 ， 目前太原的房价均价在13000元/平米左右 ， 并且这两年的开发商拿地价不断上涨 ， 在今年下半年全国楼市降温 ， 太原也不例外 ， 再加上严格的调控政策 ， 下半年太原房价基本保持在平稳状态 。而地铁2号线自开店之初 ， 它周边的楼盘便成为了热点区域 ， 房价也是不断上涨 ， 尽管现在2号线还没有建成通车 ， 但2号线周边的房价已经远远高于太原平均房价 ， 随着2号线开通的临近 ， 势必会再涨一些 。

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