反之亦然 。如果这个房子你每个月都必须为他承担物业费等费用 ， 持续带走你的现金流 ， 那就不能说他是有价值的 。至于海南成立自贸区对于房价的影响 ， 这个是任何人都没有办法预测的 ， 毕竟 ， 对于未来海南到底能发展成为什么样子 ， 谁也说不准 ， 换个角度 ， 即便海南发展的很好 ， 那么海南的房子就一定会升值吗？不一定 。因为房子也是有年限的 ， 会随着时间的推移变成老破小 ， 最后无人接盘 。
海口未来发展真的会像现在宣传的一样吗？房价会持续飙升吗？
海南的房地产价格一直处于一种不正常的状态 。当地人根本买不起房子 。从2010年到2020年 ， 房价涨了5倍 ， 而海南人的平均工资还在3000元左右 。整个海南岛的GDP都是靠房地产支撑起来的 。国家出台限购政策 ， 就是为了摆脱这种不正常的状态 。这样才有利于建设自由贸易港的初衷 。此外 ， 海南是一个国际旅游岛和自由贸易港 。国家希望什么样的人来海南？一定是来海南旅游投资的人 。你的房子被炒了 ， 价格也涨了 。谁来旅游 ， 谁来投资 ， 因此 ， 海南房价的持续上涨与国家发展海南背道而驰 。现在释放的信号是 ， 限价、限购的政策会越来越严格 ， 而引进人才的政策会越来越宽容 。海南缺的是人才 ， 而不是大量来买房的大陆人 ， 他们不留下来 ， 把房价逼疯 。
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