可以暂时估计2030年房价在2.2万左右 ， 看洛阳的发展速度 。综合分析通过以上20年的三次房价分析 ， 可以清楚的看到洛阳的工资房价比和房价上涨率 ， 我个人的建议是赶紧买 。刚才 ， 我看到一则新闻 。2019年5月22日 ， 洛阳洛龙区香山路与丁丁门街交叉口东南角出现地王 ， 1401万/亩 ， 按地价占总房价成本40%计算 。此外 ， 河南省规定 ， 2019年以后建造的新房 ， 在出售时必须进行装修 。这个地方的房子未来成本价19000元/平米 ， 估计未来卖的时候会超过20000平米 。另外 ， 现在洛阳到处都在建设 ， 政府需要大量的资金投入 。所以洛阳不会让房价降下来 ， 地价会越来越高 ， 所以房价肯定会越来越贵 。所以 ， 我想在洛阳买房 。
洛阳房价2030年房价能破三万吗？
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导读：2030年距离现在还有十年之久 ， 先不说房价能涨不能涨 ， 就单单说工资能涨多少吧 。回看十年前的工资与房价 ， 其实只要我们能分析出工资能涨多少 ， 基本再换算房价 ， 就八九不离十了 ， 让时光倒退到2000年当时我每个月能拿到手的工资为360元左右 ， 当时房子基本没有人入手 ， 房价基本上都是在500到700之间一平方米 ， 如果当时买一百平方米的房子 ， 只需要7万左右 。
照这样算 ， 当时每月工资可以买到半平米！让时光倒退到2010年当时每月可以拿到2000左右 ， 当时的洛阳的房价基本上维持在4600左右 ， 如果在当时入手一套100平方米房子 ， 需要460000左右！当时每月的工资能买到的房子多少 ， 相比十年前没有多少变化 ， 让时光静止在2019年现在每月可以拿3800左右 ， 现在洛阳的房价基本均价维持在9000左右 ， 现在买一套100平方米的房子需要900000左右 。
综合分析通过以上20年的三次房价分析 ， 可以很明显的看出 ， 工资与房价的比例 ， 以及洛阳房价的涨幅速度 ， 从20年前的700涨到10年前的4600再到现在的9000！700—4600—9000可以看出起步阶段因为基数低所以翻了7倍多 ， 到了后面房价整体只涨了不到一倍！再看20年来工资的涨幅比例360—2000—4000 ， 可以很明显的可以看出前十年涨幅没有房价多 ， 后十年明显的超越了房价 。
房价和工资的比例 ， 可以看出无论什么时候 ， 房价与工资的比例都是一样的每月赚的钱只够买半平米房子！大差不差！那么按照这样的比例 ， 我们就完全可以估算出未来十年 ， 洛阳房价会在什么一个位置 ， 按照后十年的工资涨幅算 ， 那么未来十年按照1.5倍增长 ， 未来的十年后的每月你可以起码拿到10000！按照这个工资情况换算房价的话 ， 那么未来十年后房价应该在22000左右！其实这个价位也很符合洛阳这个城市现在的对应的估值 ， 不过如果洛阳在接下来的十年加速发展的话 ， 那么算出来的这个房价肯定是吼不住的！所以暂时可以推算出2030年房价会在22000左右 ， 具体多少要看洛阳发展速度！ 。
最近想在洛阳买一套二手房 ， 都说房价要下跌 ， 整得心里没底 ， 现在入手合适吗？
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