【叶檀深圳房价观点,提出你的观点】10年之后我们不排除在一些核心的区域 ， 比如南山福田这些地方 ， 房子均价有可能达到15万 ， 但是从整个深圳的均价来说 ， 想要达到15万基本上是不可能 。目前深圳全市的均价大概在5.4万每平米左右 ， 如果未来10年达到15万的每平米的价格 ， 这意味着年复合增长率至少需要达到10%以上 。那未来10年深圳每年的房价增速有没有可能达到10%以上呢？肯定是不可能的 ， 这里面有几个原因 。
第一项政策的规定 。目前我国调控的基本基调是房子是用来住的 ， 不是用来炒的 。最近两年深圳对房价的调控也非常严格 ， 无论是买房门槛还是房贷 ， 相信未来深圳的调控政策不会太宽松 。毕竟对于深圳这样的科技城市来说 ， 核心资源是人才 。如果房价持续上涨 ， 导致大家生活成本上升 ， 就会导致人才流失 。一旦发生人才流失 ， 对深圳的经济社会发展影响很大 ， 因为所有的创新都是以人才为基础的 。没有人才 ， 一切创新都是空谈 。
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