2018烟台房价暴涨,2018年烟台房价会涨吗 _房价

关于2017年烟台房价大幅上涨，有几个奇怪的现象。这两个地方的房价没有可比性，只能说济南的房价对烟台有参考意义。烟台具体分析1烟台准确定位二线弱势城市、滨海旅游城市、经济发达的地级市、人口净流入城市、工业发达的港口城市，有支撑房价稳步上涨的潜力。这种大幅上涨远远超过了通货膨胀和经济发展，导致烟台房价不稳定，不符合国家政策要求。住建部马上做了约谈，银行提高了贷款利率。这次房价上涨结束了。
烟台芝罘2018城建总投资超600亿，房价会因此暴涨吗？

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芝罘区城建就算不投入一分钱，房价也会补涨的！芝罘区许多繁荣地角的房价是被低估的，例如三站附近的东方巴黎工人文化宫南大街与只楚路交界处的西山华庭鲁玉花园和泓润花园，价位在9500元-11000元之间，有许多同学和朋友在这些小区住，他们反映有些房子挂单好几次都不好出手(因为外地人买房人根本不了解烟台当地实际情况，买房跟着广告走)，这些都是烟台市芝罘区绝对的中心地角。
相反，烟台许多地段偏远的而且配套严重不足的区域，售价却比最繁华的老市区还贵！烟台芝罘区的二手房不像别的区新楼盘那样容易被操纵和炒作，所以没有任何水分，含金量很高。上述芝罘区商业繁荣地带，一楼的商铺至少是8万元每平，烟台市别的区繁华地角的商铺都远远卖不上这个价，由于商铺价格与其周围住宅价格是相互影响和关联的，所以芝罘区繁华地角的住宅二手房是被低估的，它的租金也比烟台其它几个区的要高，因为大量的写字楼和许多大型商业综合体都在其附近，很容易以不错的价格租出去，许多是单位拿钱给员工租房。
芝罘区的二手房是巨量的，不会暴涨，但会慢慢地补涨，主要是由于偏远地区不合理的房价倒逼推动的，因为芝罘区的房价性价比是最高的同时，芝罘区繁华商业地角住宅的楼面价是烟台五区最高的，但房价却不高，房价与楼面价的比值是最低的，比值越低，水分就越少，就越有投资价值，有扎实可靠的上涨空间，实现增值保值的目的！。
【2018烟台房价暴涨,2018年烟台房价会涨吗】2018年烟台房价会涨吗？

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自从省里把房屋拆迁货币补偿安置计划取消了之后，知道现在烟台房价有多尴尬吗？房屋拆迁货币补偿安置计划这个名词大家都熟悉不？烟台2017年房地产业造势就用的这个，有说货币安置的，有说拆迁货币补偿的，反正都是一回事儿，就是拆迁之后不给房了，改给钱了。然后呢？然后大家就有钱了，可以买买买了，因为现金流动性大，房地产行业当然快速调整以应对花钱潮，结果房价就是涨呗。
房地产业看未来有前景，不惜重金砸楼盘，砸服务，房价也相应的涨。结果他们没想到，政策忽然取消了，你说尴尬不尴尬。有政策的时候，好楼盘根本不怕，早晚能卖出去，毕竟市场上有的是闲钱。可如今，钱没了说到底，赶上货币补偿的只有一批，剩下的还是给房子。市场上热钱变少了，着急买房的还是那些人，以前有钱的现在也不买了，都知道房价是拆迁抄起来的。
现在就是想买的买不起，投资的开始观望，你说房价尴尬不尴尬？2018房价走势下一步的房价走势不好说，可以用现状推断一下，首先房价短期内不会掉，尤其是新盘，刚涨上来就掉的话，影响实在是太大。二手房更能坚持住，但是二手房不会太按照市场规律走，也就是说，如果有人缺钱，可能低价就卖了。2018年房价，可以看到几个月的平稳期，之后能不能稳住现在这个价格，还是要看政策因素到底是怎么引导的。