烟台东岳房价,烟台房价的发展趋势怎么样

烟台人口709万 。5月份,全市平均房价在每平方米9500元左右,重点区域人群房价接近2万元 。烟台统计局消息,2018年上半年烟台居民人均收入公布 。烟台房价短时间内不可能下跌,这是大势所趋 。但烟台房价没有理由在全国普遍上涨的时刻下跌,更何况烟台对人才的吸引,对产业发展的重视,优越的地理位置,这些都会助推当地房价 。
烟台房价的发展趋势怎么样?

烟台东岳房价,烟台房价的发展趋势怎么样

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烟台房价短时间内是不可能下跌的,这是大势所趋 。烟台是山东省中心城市之一,紧挨着青岛威海等经济强市,是国家沿海开放城市,环境优美,风景秀丽,特别宜居 。并且烟台作为环渤海经济圈核心城市之一,山东半岛蓝色经济区中心城市之一,同时还是经济总量排名山东第二的城市,经济总量仅次于西北中心城市西安 。烟台工商业金融业旅游业极其发达,对外来人哭的吸引力也很强 。
再加上青岛楼市的严格调控,势必导致一部分购房需求外溢到烟台 。烟台的城镇化建设速度飞快,规划中的城市地铁系统也马上要落地开建 。目前烟台拥有709万人口,5月份全市房价均价为9500元每平方上下,重点区域的人房价接近2万 。但在全国普涨的当下,烟台房价没有下跌的理由,更何况烟台对人才的吸引力,对产业发展的重视,以及优越的地理位置,都将提升当地的房价 。
烟台的房价还会涨多少?
烟台房价处于高位 。这两年房价上涨太夸张了,地价没上涨,房价直接飙升四五千!1烟台真正刚需买房的人不多,买改善房比较多,而且外地客来买的人很多 。房价还是需要刚需来支撑的,否则泡沫就太大了 。2烟台的人口净流入很低,跟青岛 威海差距很大,首先城市建设硬件条件就已经落后威海了,更不用说青岛了 。这在吸引人才方面会有较大劣势 。
而且烟台的就业环境并不好,岗位少,竞争激烈,收入低 。所以对于高位房价,压力很大 。3烟台的民富情况不及青岛和威海,所以当房价高涨时,社会的容忍度不高 。4济南 青岛受政策倾斜,作为山东双核,房价高企,是说的过去的 。烟台已经掉到第二梯队了,并且对潍坊 淄博领先的优势不大 。就家庭收入城市环境人文教育旅游等几个方面烟台不及威海,但房价却与威海差不多,所以你懂的 。
烟台的房价正在降吗,现在适合买房吗?
作为一个财经工作者,我觉得烟台房价即便在降也是偷偷摸摸地暗降,开发商不可能明显大幅降价,这样怕引起连锁反映,大家懂的 。所以,如果是刚需购房族可以入手买,如果不是特别急,可再缓一缓,房价可能还会要降一点 。但大幅下降是不可能的 。因为烟台是一个海滨旅游城市,比较适合宜居,而且在全国具有较强的影响力,全国一些有钱人到烟台购房的不少,而且山东本身进入烟台买房的人也不少 。
支撑房价上涨的动力仍在 。此外,烟台经济发展得不错,在山东省具有较强的影响力 。据烟台统计局公布2018年上半年烟台居民人均收入情况上半年,全市居民人均可支配收入17428元,同比增长7.8% 。其中,城镇居民人均可支配收入21498元,增长7.6%农村居民人均可支配收入11319元,增长7.1% 。这个水平在全山东乃至全国都是比较高的城市,居民购房能力还是比较高的 。
想在烟台买房五区就保值来说哪个合适?毕竟现在房价不便宜?
首先 自我介绍下,我是卖房的,2013年开始在济南做二手房,2015年初回烟台做,在开发区德胜做了一年半于2016年7月转的莱山,后来一直做到现在 。对买房人的建议,买房前一定先想好自己想要买什么样的房,适合自己的就是最好的 。对于朋友及中介的话要慎重 不然可能会被误导说的难听点就是忽悠,他们眼中的好房可能只是适合他们的 。

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