南宁19年度城市土地使用权出让计划获批 ， 南宁房价又要涨了吗？
土地使用权出让计划跟房价是具有正相关联系 ， 但并不是土地使用权新增指标的减少就意味着房价就一定会上涨 。房价的上涨与下跌是一个总供需平衡关系和市场推动形成的 ， 不同的情况会产生不一样的结果 ， 南宁也不例外！省级国土审批部门通过国土部门的总指标对各地级市进行土地新增使用指标控制 。一般会按照每万人增加获得1平方公里的新增建设用地指标的标准进行 ，
其中 ， 居住用地指标约占总指标的25% ， 包括廉租房和部分保障性住房 。以一个城市每年增加10万人口为例 ， 估计可以达到10平方公里左右的目标 。扣除工业用地、科技用地、教育用地、道路用地、配套用地、商业区等数量后 。 ， 只剩下250公顷住宅发展用地 。按照2.0的容积率 ， 新增建筑面积将达到500万平方米 ， 新增房屋数量将超过5万套 。
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