万科|如何创新玩法把社区商业做出彩？
尽管购物中心在商业社会中仍然发挥着重要作用，但商业新时代，社区商业以全新的运营模式开始登上时代舞台，走进千家万户的美好生活里。时值当下，社区商业已成为实力地产企业纷纷瞄准的新蓝海。虽然社区商业入局者众多，潜力价值也得到不断发掘，但社区商业同样面临着不少困境，比如经营同质化等问题。那么如何把社区商业做出彩？本文，飙马商业地产就为您分析如何创新玩法打造各具特色的社区商业。
社区商业以抓住人们“最后一公里”的需求，已经不仅仅是满足社区居民简单购物、餐饮的场所，而正发展成为满足周边居民商业、休闲、娱乐、社交、学习甚至工作的综合性平台。
随着居民消费水平提高，社区商业的潜力价值也得到不断发掘。时值当下，社区商业已成为实力地产企业纷纷瞄准的新蓝海。
为何头部房企越来越青睐社区商业？
据不完全统计，头部房企中，包括万科、龙湖、绿地、保利等都已经研发出了社区商业产品线。有资源、有资金、有流量、有技术的互联网巨头阿里、京东也在积极布局社区商业。
社区商业由于紧邻居民生活区，作为“生活的最后一公里”，拥有庞大且稳定的消费客群。
据英国著名咨询公司莱坊国际的《社区商业生存之道》报告统计，未来10年，城市化率将达到66%～67%，全国住宅面积将超300亿㎡，中国将形成2万个以上的新社区。
商务部发布的《中国零售行业发展报告》显示，社区型购物中心优势突出，综合指数69.8，运营能力97.4，是各类购物中心中表现最好的类型。
人们的消费趋势亦更倾向于就近购物，社区商业当仁不让的成为了当下实体商业竞争的新蓝海。
各大房企的社区商业近年也在特色上大做文章，如何把社区商业做出彩？我们一起来看一看。
拒绝千篇一律
打造各具特色的社区商业
1、紧抓年轻消费群体，打造“新”与“潮”的购物方式。
近年来，在消费市场上“年轻一代”可谓炙手可热，一路追捧90/00后，相较于70/80后，90/00后对新产品与新鲜事物的接受度更高，这也意味着年轻一代更愿意为“创新”买单，而创新又恰恰正是商业盈利与运转的刺激点。
比如武汉金地格林映象社区商业中心，运动潮流在当下生活是不可缺少的一种生活形态，而 “联名”“跨界”更在如今的潮流服装中盛行。
将各种元素碰撞交织，从而创作出具有美感和趣味性的空间。
比如万科美好广场，位于苏州古城核心区与工业园区交界处，苏州大学东校区对面。
吸引了国内数百家知名品牌入驻，每年服务500万人次，为周边家庭、学生等群体打造了一个潮流品质生活聚集地。
万科美好广场一楼规划了夜经济特色街区“美好229街区”。通过引入嘿叔烧烤、顽啤啤酒体验馆、酒客酒馆、海伦司小酒馆、嘿叔烧烤、串门儿、宽窄巷子等特色餐饮品牌，打造了“酒吧夜宵休闲”一条街，成为苏州夜经济的地标。
万科美好广场还针对晚间时段开展了特色人气、促销活动，并且加强了夜间管理与保安保洁，进行了街区整体亮化升级、增加了个性化亮化装置。
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