石材、砖 砌体墙面涂刷涂料或防水层，使砌体内墙面粉刷受潮脱落，砖砌体表面漆皮酥散 起泡 。因为传统的建筑材料具有呼吸的作用，涂刷的涂料将砌体内部的水分封闭 砖与涂膜之间，长此以往，水分和砖砌体表面产生物力和化学反应，表面变质霉 烂 。5. 清洗性破坏 南京近代历史建筑外立面多为石材或砖墙形式，对建筑立面陈年污垢、 灰尘、锈 迹、油渍等污染不进行科学的劣化分析，而盲目使用不恰当技术方法清洗对建筑 造成伤害 。
特别是外立面石材清洗盲目采用的药物漂白清洗达到一药医百病的效 果，药物与石材化学的反应在清除污垢的同时腐蚀了石材的肌体； 石材墙面黏性 污垢的以打磨抛光的方式清除而严重损伤历史建筑古色古香的肌体特征； 在气温 较低的季节使用压力水清洗，造成石材内部吸收储存大量水分，在较低气温下形 成冰凌冻融膨胀，破坏石材的内部结构 。
南京近代历史建筑保护修复技术 综上所述，在南京近代历史建筑作为城市文化遗产积极保护的今天，我们依然缺 少历史建筑保护修复的专业设计、 施工的工程公司，缺少保护修复的技术人员和3 / 9 技术标准，缺少法律所规范的准入监管制度 。施工企业对历史建筑改造工程的设 计、施工还是按照传统的管理模式和技术方式，不知道那些应该保护、 如何保护； 那些应该修复，用什么样的技术工艺和材料修复； 不知道那些平面布局和结构体 系不能够改动或如何改动，没有清晰的理念和思路对待 “保护再利用” 概念中保 护和利用之间的取舍和矛盾 。
三、 近代历史建筑保护修缮原则 在近代历史建筑的保护修缮过程中，我们要掌握的不仅是修缮保护技艺水平的高 低，更要理解保护建筑历史价值的延续和体现的思想 。将建筑保护、 法律条款与 旧建筑改造修缮工程技术结合起来，体现保护修复使历史建筑功能改善，建筑再 生基于复现建筑历史传承和保护修复技术改进并举 。
1 法律法规遵循原则： 根据法律法规的解读来定义历史建筑保护的范围和保护方式，在目前无疑是非常 明确而又规范的途径 。事实上，历史建筑与普通建筑改造修缮的不同之处就在于 它有专门的法律界定 。从国际宪章、 国内法律到地方条例，对历史建筑的保护规 划、保护名录、保护等级、保护范围及技术规范都做了一定的规定 。
也就是说，在此期间的历史建筑已经不仅仅限于保护名录之内的历史建筑，没有被收录进保 护名录的更多优秀历史建筑，也需要保护，而不应该被列入旧房改造的范畴被任 意毁坏 。与此同时，不能否认我们的保护立法还不够完善和健全 。如近代历史建筑在发掘 并入列保护登录方面的法规方面，因为没有明确的法规说明符合一定范围内的近 代历史建筑，其所有者必须申报保护登录的监管、 界定，致使有相当一部分优秀 的近代历史建筑在拆旧建新的现状中无法保证保护的坚决执行 。
在保护修复工程监管方面的法规也存在着一定的疏漏 。历史建筑的保护修复离不 开一定专业技术标准和操作规程，离不开一定的保护专业程序，离不开一定的专 业施工公司和施工队伍 。一个重要的事实是这些较为专业的要求还基本空白，因该尽快完善和健全在企业保护专业施工资质、 个人保护技术专业执业、 保护专业 技能培训、保护工程技术标准等方面的法律法规 。
2 保护修复的理念 在历史保护建筑修缮中，确定了保护修缮理念，是指导设计师的设计意图和设计 手法的根本依据，而保护修缮方式的依据则是概括了历史建筑在法规方面的界定、 建筑历史的信息、建筑使用者的要求等因素 。首先对史料记载的掌握、历史价值4 / 9 的挖掘，对建筑历史各个发展阶段的层理进行合理正确分析研究，才能确定保护 修缮正确、合理的方案，也是形成保护修复理念的重要因素 。
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