而且黄岛海滨沿线的绝大多数地块都是十年内的新盘，有长期交易量支撑 。另一方面，市南市则相反 。主城区几乎没有时间建设新盘，都是存量房交易 。老的比黄岛的新的贵很多，自然会导致大量的人去西海岸买房 。所以黄岛这几年成了交易密集区 。有了成交量和炒作的支撑，又恰逢全国普遍上涨，价格自然是一路高歌猛进 。但随着调控的收紧，很多城市都有所回落 。作为青岛炒作最激烈、成交量最大的区域，西海岸自然是泡沫率最高的区域，跌幅最大也就不难理解了 。
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