房价 20%,如果房价下跌20% _房价

目前房价波动较大。相信大家买房前都考虑过房价的下跌。对于投资房子的人来说，他们想把房子租出去，赚取租金。只要房租不降反升，年年涨，哪怕房价跌20%，他们也愿意继续忍下去。说不定后续房价还会再涨。对于投机性购房者来说，房价下降20%，他们并没有损失首付。他们可能处于观望状态。如果房价继续跌，跌了一半，那么投资房产的投机者肯定会弃房而去。
如果房价下跌20%，你会选择卖掉房子吗？为什么？

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现在一二线城市部分新楼盘主动降价20%也有不少，我们听到过老业主有维权的，但房价跌20%左右就卖掉的人却是不多的。因为卖掉房子不像卖掉股票那么容易，不仅是时间冗长，还要缴纳各种税费,再说房价涨跌也是常事，业主不可能因为这点波动而选择卖房的，对于刚需购房者来说，房价跌20%，对他们的影响并不太大，可能最多也就是心理难受一些，因为房子不仅有投资功能，还有自住功能，只要觉得这房子住得舒服，房型令人满意，装修也非常不错，谁会因为房价涨跌而卖房子呢？而对于投资房子的人来说，他要把房子出租，赚取租金的钱，只要租金不跌，年年上涨，就算房价跌去20%，他们也愿意继续忍受，说不定后续房价还会涨回来呢而对于投机性购房者，房价下跌20%，并没有跌光自己的首付，可能处于观望状态，如果房价后市继续下跌，再跌去一半，那么投资炒房者肯定会弃房断供，把房子抛给银行了事，因为首付款都跌没了，没必要再坚持拿着房产了，所以，也不真正的是卖掉房子。
【房价 20%,如果房价下跌20%】实际上，房价若下跌20%，对于商品房老业主来说，肯定会跑到开发商售楼处，要求退房或者补差价，这种情况现在到处在发生，开发商或许也就答应了大家退房和补偿的要求，但要是你买了二手房，那就要看是自住，还是投资、投机的了，多数人不会因为房价跌20%就卖掉房子的。否则买房过于草率了，在目前房价出现较大波动的情况下，我相信大家在买房之前都考虑过房价下跌这事的。
自己认为房价降价20%-40%是合理的，你怎么认为？

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回答这个问题我们首先看看专家的观点，恒大首席经济学家任泽平博士有过很多关于城市化和宏观经济的分析，其中，我最为认同那句关于房价的基本逻辑判断：“短期看政策，中期看土地，长期看人口” 。从2015年6月开始的这一轮房价上涨，史无前例地持续了37个月，刷新了中国房地产历史上涨周期最长纪录，近两年来持续的去杠杆调控，貌似让房价止涨，一些重点城市甚至出现了“下跌”，但在数据背后，没有人告诉你当一二线城市开始限制高价盘上市、限制新房网签时，成交量数据已经完全失真。
交易量的下降并不是需求端的减少，而是具体到城市。长期来看，苏州是一个强二线城市，而且属于长三角地区，中国城市群第一龙头。目前我国的政策是严控特大城市建设。流入上海的人口会逐渐减少，这部分人口会流入南京、杭州、苏州、无锡等城市。所以流入二线城市的人口会比上海强。如果从中期土地供应来看，2018年1-6月苏州土地供应和收入将同步稳定增长。从土地供应来看，房价不存在大幅下跌的基础。