中国房价会便宜吗,以后房价会怎么样 _中国房价会便宜吗

有人会说，小城市的房价这几年涨得很快。过去八年，中国房价整体大幅上涨，但未来八年，中国最便宜的可能是房子。谢谢你的邀请。关于现在买房是否便宜的回答。在中国的分房时代，买房没有压力。大家都是在buy buy买的吗？马云说，8年后中国最便宜的东西可能是房子，这没问题。
未来的房价真的会便宜吗？

文章插图

1992年，房子992块钱一平，你2018年月收入八千块钱，拿现在的月收入，可以买到八平米1992年的房，一年就妥妥的一百平你看懂玄机没？玄机就是拿未来的收入，买当下的房! 这不就是30年房贷么？所以，老马的话，拿到这个情境下看，确实是房价便宜如葱呐! 前提是你现在赶紧贷款买房1. 任何时候，房价相对当下收入，都是昂贵的昂贵的原因，在于建房是个以当下支出结算的高成本行业，成本高，价格自然贵，未来成本会继续升高。
1992年房价不过一千每平，但是月收入只有88块，房价也是当时的天价价格=成本/1-毛利率地产商不是傻子，陪大本赚吆喝，真那样社会规则就运作不下去了，所以要房子便宜如葱，得房子成本也便宜如葱才行大家能看到的盖房成本主要有:1土地和税务占40%，不可能降价。这两项大概占成本的40%，土地招拍，价格节节高，税务跟着地价按比例走。
城市发展需要土地收入支撑，这两项无降的可能。2人力与钢材水泥等建材成本占50%，继续升人力，不用说，用工绝对越来越贵。工地上一个月一万多不稀奇，未来会更贵! 钢筋水泥砖等建材，更不用说，受去产能和环保因素影响，价格那是涨的不少啊。3营销成本占10%，也降不了营销，拉顾客来购房，这块的成本不可能降。
【中国房价会便宜吗,以后房价会怎么样】随着竞争越来越激烈，只会增高。2. 城镇化货币贬值通货膨胀人民对住房的品质要求会越来越高，价格只会上涨中国的城镇化率还至少有十五年的路要走，这期间会有源源不断的农民进城购房居住城里人，对住房品质要求也会越来越高没电梯的老破小，你已经看不上了，对吧?，品质高了，价值自然高了。还有通货膨胀和货币贬值，更加毋庸置疑，八几年的万元户是多么土豪荣光，到现在不过是1/8平米北京房!3. 拿未来收入看当下房价，确实会便宜如葱1992年时，房子是992元一平，大家一个月挣88元去年全国房子平均8000多一平，增长了8倍，但是平均工资是5000块钱，增长了58倍。
现在买房会便宜吗？以后房价会怎么样？

文章插图

谢谢邀请，回答关于现在买房便宜吗？，个人认为如果个人有需求，资金也有，现在可以买房，但不要买烂尾楼，总体上看，目前的房价合适。理由是一原材料不高，由于前一阶段国家环保政策严，淘汰了一批高能耗高污染工艺落后的企业，其中就有钢铁水泥石子制砖地板砖等企业，河沙也是禁采对象，这些都是建房的主要原料，使建房成本大幅上升二土地成本一直在升，由于土地是有限资源，国家为了保护耕地，禁止在耕地上建房，耕地之外可供建房的土地本来就少，现在就更少了，物以稀为贵，建房地价能降下来吗？显然不能，而且，我们国家基层政府大都是土地政府，靠卖地增加财政收入，所以，地价是不可能降下来的。
三人工成本也不会降，只要国家物价整体水平不降，其它行业工资水平不降，建筑工人的工资也不会降。四税收降低的可能性也小，因为房地产不是高科技产业，降低房地产税收的理由不充分，所以，房地产税也不会降低。五大面积卖房的形势还未形成，我国当前的经济形势总体平稳，成房存量不大，所以，包括地产商和个人存房户不会大面积卖房。