观山湖区夜景内透观山湖房价含金量的讨论 ， 由来已久 ， 观山湖区之所以比贵阳老城区的房价贵 ， 还是有其道理的 ， 最主要的含金量价值点 ， 主要体现在下面几个方面1城建优规划好 ， 路网设计科学观山湖作为后面崛起的新区 ， 各方面的规划理念都比较现代 ， 而且路面设计也很科学 ， 有的地方有自行车道主道辅导 ， 城区主要干线 ， 68车道也是并不罕见 ， 而老城区的既有老建筑太多 ， 拆改成本不低 ， 在老城区一条6车道的人民大道都已经承载了很大的交通流量了 。
老城区要再扩建 ， 拆高楼的成本很高 ， 一些所谓的小街小巷的业态也比较低端 ， 有一部分属于小吃摊 。手撕豆腐手炒土豆就是生动的写照 。这样的小商家承受不了更高的客单价 ， 所以租金偿还能力有限 ， 所以不会有太多的房东看好这类商业店面商铺 。省医朱槿医院 ， 位于观山湖区 ， 有两栋以上的公共建筑 。随着旧城开放、新城建设的战略 ， 越来越多的教育、医疗等资源向新城迁移 。比如一些重要的科室 ， 比如贵阳一中医疗中心 ， 贵州省法院等等 ， 现在都在观山湖 。相信未来会聚集更多的科教文卫资源 。而且有了地铁等配套 ， 就看1号线和2号线的走向了 。
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