但无论新房还是二手房 ， 其供应量的增加都是需要一定时间周期的 ， 而市场一旦启动 ， 需求量必定在短期超出供给 ， 这也就造就了房价的一涨再涨 ， 直到供给再回到平衡点 ， 但那时的房价可能已经上去了 。再从需求端来说：需求是如何在短时间内放量的呢？首先是有炒作的因素 ， 学区房、商区房什么的 ， 附加一个概念 ， 加上资本的推动 ， 以及百姓买涨不买跌的心理 ， 使房价不断攀升 ，
其次是刚性需求确实就在这里 ， 作为一个四线开外的城市 ， 尚处在城镇化的过程中 ， 农村人口流向城市仍将持续 。生活水平的改善也有换房的需求 ， 也起到推波助澜的左右 ， 再次有大量的投机行为 ， 加上中介的炒作 ， 彻底把滨州的房价搞上天了 。从宏观调控方面看：第一 ， 高房价推动高地价 ， 高地价带来高财政 ， 账上有钱才可以搞其他事 ， 个人觉得某种程度上是支持房价上涨的 ，
山东滨州房价还会再涨吗？
价格由供求关系决定 。最近两年 ， 由于信贷的快速扩张 ， 房价飙升 。说白了就是印的钱太多了 。房价未来的走势也和货币供应量有关 。如果货币政策收紧 ， 房价就会下跌 。如果货币政策继续扩张 ， 房价还是会涨 。滨州不需要经济 ， 不需要环境 ， 不需要人口 ， 不需要外来人口 。长期来看 ， 房价没有上涨的动力 。
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