这样南通就有了获得每月房价上涨的优势 。今年南通房价运行平稳 ， 涨幅不可能超过2017年 。南通市政府稳定房价、筑巢引凤的政策 ， 可以吸引更多有文化、有知识、高学历的年轻人来南通创业就业 。首先 ， 南通的房价不算太高 ， 而且南通人口多 ， 内部需求比较旺盛 。
南通市政府控制房价在一万内 ， 十年后能不能进入二线城市？
谢邀！我国将城市分出级别 ， 如一线二线三线四线等 ， 主要以城市的规模(常住人口)经济实力创新能力基础建设水平等指标为依据 ， 与房价的高低不成正相关 。现我国若按城市规模(常住人口)来划分 ， 1000万人以上为超大城市500一1000万人为特大城市300一500万人为1型大城市100一300万为2型大城市低于100万人的为中小城市 。
南通辖三区五县 ， 2018年GDP总量已达8168.55亿元 ， 若每年平均增幅按6%计的话 ， 四年后的2023年将进入全国万亿俱乐部城市 。另南通总人口约731万 ， 市区常住人口约200万左右 ， 2018年已经进入全国新二线城市 。南通市政府稳定房价的政策 ， 筑巢引凤 ， 能吸引更多有文化有知识高学历的年青人到南通创业就业 。
南通的房价还有上涨空间吗？为什么？
感谢邀请！2017年南通房价暴涨 ， 让很多准备购房的刚需感叹 ， 又买不起了！马后炮咱们就不再去说了 ， 谈谈大家都担心的南通未来房价的大概趋势！2016年开始南通市各区域大量推盘 ， 遍地开花 ， 随之而来的房价上涨模式启动 ， 至年底均价集体突破九千元大关！当我们以为所谓的高点后却不知仅仅是这一波的开始！2017南通楼市可是暴涨了一年 ， 新房均价达到12000元 ， 对比2016年每平米涨了3000多每平 ， 上涨幅度超过35% 。
2017年受房地产政策调控持续收紧 ， 主要一二线城市楼市萎靡下 ， 大量的资金外溢到三四线城市和弱二线城市 ， 以至于大量三四线城市楼市火爆 。南通实际上算是个二线差不多的城市 ， 由于长三角城市群的影响 ， 上海拉动周边的城市共同发展 ， 交通的发达也让城市时间距离大力缩短 ， 让很多在上海买不起房的人跑到南通这类城市去 ， 这样一来南通的吸引力就出现了！2018年最新一轮楼市调控政策下 ， 南通这类城市房价会进一步拉高的 。
首先南通的房价并不算太高 ， 加上南通人口也比较多 ， 内在需求也是比较旺盛的！根据南通市轨道交通规划 ， 未来南通的地铁将于苏州 ， 上海对接 ， 这进一步拉近了沪苏通的距离 ， 有利于南通继续做大做强 。这些板块对于房价走势的影响后期会逐渐表现出来！南通新城区的崛起 ， 目前新城区已经取代了老城区的经济 ， 这得益于南通前些年大力扩城战略的实施！哪个城市新城区的崛起楼市就会是热点区域 ， 比如郑州 ， 南昌前几年打造的郑东新区和红谷滩新区 ， 都是两地房价的引领者 。
南通新城的崛起也将会带起周边板块房价的走势！截止到今年六月份 ， 南通新房均价12748 ， 环比上涨7% ， 交易量环比上涨63% ， 达到1903套 。上图表显示 ， 2018年南通房价总体还是上涨的趋势 ， 虽然在年初二月份有小幅下跌 ， 但到了三月份后价格继续向上 ， 成交量涨幅也高！南通未来重点看好新城区板块和学位区热点区域 ， 开发区板块有待观察！今年南通房价走势平稳运行 ， 上涨幅度不太可能超过2017年 。
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