【为什么北京西南房价低,为什么北京房价感觉已经降了】房价的波动首先从一线城市蔓延到二线城市再蔓延到三线城市和四线城市 ， 从而逐渐从大城市向小城市转移 。所以在北京房价下跌的时候 ， 一些小城市的房价还没有受到影响 ， 房价还会继续上涨 。就去年楼市整体表现来看 ， 2017年一线城市房价整体表现为稳中有降 ， 二三四线城市房价平均涨幅较大 。
为什么同样是北京的6环 ， 房山房价比其它区域低1万？
这个原因比较复杂 ， 我们简单用一些资源来说 。对于房山 ， 有也有一些自己的思考 ， 因为我自己买的房子也算是在房山境内 。区位房山位于北京西南 ， 西面是山 ， 真正的平原地区只有三分之一 ， 所以 ， 房山是一个生态区 ， 是一个新城 ， 而且是一个不能过度发展的新城 。它不像大兴是平原 ， 和大面积河北接壤 ， 一马平川 ， 因为位置 ， 所以它不是北京发展的重点 ， 北京正南和东面才是 。
交通房山区发展比较晚 ， 这几年才慢慢有一些起色 。它距离市区比较远 ， 虽然现在有地铁加持但也只是长阳 ， 良乡稍微近一些 ， 而且 ， 地铁线路比较绕 ， 地铁进城的时间相对较长 。发展房山是一个农村比较多的地方 ， 这几年才定位发展金融 ， 文化旅游等产业 ， 但是产业都是刚开始 ， 不足以支撑它的发展 。所以说 ， 房山属于产业相对欠缺的地方 。
而紧临房山的市区就是丰台 ， 也是一个产业落后的地方 ， 因此房山整体就业机会要少很多 。医疗房山的医疗相对落后 。目前区内的三甲医院比较少 ， 说得出名气的三甲医院更是谈不上 。虽然现在有传说房山在引进北大医院这些 ， 但毕竟还没落地 。教育教育房山也没有特色 。和其他郊区一样 ， 好学校不多 。发展一般般 。总结综合来看 ， 房山目前发展相对其他区较为滞后 ， 但是这不代表未来 ， 我个人是看好的 。
为什么北京房价感觉已经降了 ， 很多小地方还有所上涨？
楼盘网感谢邀请！我国的楼市运行规律就是这样房价波动先是从一线城市蔓延到二线城市然后再到三线城市四线城市 ， 这样一步步的从大城市到小城市 ， 所以在北京房价下跌的时候部分小城市的房价还没受到影响房价还会继续上涨 。就去年的楼市整体表现来看 ， 2017年一线城市房价总体表现稳中有降 ， 二三四线城市房价平均涨幅较大 。
对于楼市出现这样的走势 ， 笔者认为 ， 这是由于当前国际经济形势的不确定性 ， 导致经济发展前景的不确定性增加 ， 以及金融市场实际利率偏高等原因造成的 。 ， 这些构成了短期房地产市场降温的基本面因素 。另一方面 ， 由于目前北京这样的大城市房价这么高 ， 很多人根本买不到这里的房子 ， 只能回小城市买房 ， 导致大量购房者回小城市买房 ， 造成房价上涨 。
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