当初日本的房价全世界都能买，后来就跳楼了 。应该说现在高位是横盘，但是如果持续的时间长了就更危险了，因为这两年炒房很大程度上带动了房价的上涨，但是最后接盘的人半年左右都没有涨，甚至有所回落 。他们很可能使用了杠杆，即融资炒房，这意味着有一个资金成本 。一两年的投机周期没有20%的上涨空间，他们基本赚不到多少钱 。现在国家限购，房屋交易流动性差 。
都说长春房价掉了，是真的吗？
谢邀，这么说吧，房价永远都是好的地段，配套好的，保值，当然买的时候也贵，卖的时候也能卖上价，看看市中心的朝阳的东师附小，吉大附小的学区房房价低过吗，随着长春人口外流，经济增长缓慢，基本工资低等特点，长春房价几乎见顶，现在长春的那些全国排名靠前的开发商都主打改善型了，因为在之前那批在房价只有五六千一平入手的人，步入中年，开始是刚需，现在想换改善型的三房了，但是呢都是把刚需卖了，再买改善的多些，当然也有直接买的，这也是目前房价持续高的原因，不过呢，有价无市偏多，普通家庭首付拿到二十万就是一大关了，如果真要有钱早就买房子了，何至于再等呢，所以长春以后的房价会跌的，特别是手里有几套房子的，当房价的增长率和出租收益率都低于银行的贷款利率，就是房价跌的时候，以前的所谓以租养贷和以房价增长来填补银行贷款时，就是贬值的商品，除了自住的都得着急卖，因为你的钱被银行挣走了，当然不乏有全款的，那也存在钱不能快速生钱而选择卖房，所以房价会跌，但是肯定是那些位置不好，配套不好的先开始 。
房价已经开始下跌了吗？
现在不能说下跌，只能说离去年最疯狂的时候回落了一些，特别是三四线城市，我所在的四川德阳大致回落了一千多 。现在应该说高位横盘，不过横久了比较危险，因为这两年很大程度是炒房炒高了房价，可最后接盘的人现在大致有半年没涨甚至回落了，他们很可能是利用了杠杆，也就是融资炒房的，也就是说是有资金成本的，在一两年的炒作周期里没有20%的上升空间，他们基本上是不怎么赚钱的，现在国家限购，房屋交易流动性差，如果投资房子的人扛不住了，那么崩盘就不远了 。
最近几天人民币贬值了，这对房价有什么影响？
2020年注定是不平凡的一年的各种事情随之爆发，全世界都出现了大动荡的情况，全球大放水，现在在5月份以来，我国的人民币在持续的贬值当中，人们担心这对我国，国内影响十分巨大 。人民币的贬值对我们理论上所有物品都是会产生最直接的影响，包括房子的价格，但是2020年房子价格已经发生了改变 。一人民币贬值持续时间 。
人民币大幅度的贬值，意味着无论我们在国内还是在国外购买原本价值100元的东西，现在则需要额外的多付钱去购买 。美国国务卿蓬佩奥又发表了对中国香港不当言论，对中国香港干涉中国内政的事情，导致香港现在出现暴乱的情况，从另一方面观看是2020年受到疫情的影响，美国等一些欧洲国家无底线的放水，还有孟晚舟案的事情推向了人们的高峰，这导致了人民币出现短期的大幅度贬值 。
整体来看，中国经济的复苏节奏仍然要早于美欧等发达国家市场，所以基本面上更加支持人民币汇率升值而不是贬值，其次在经济危机当中，一般央行都会通过释放货币流动性等措施来使本币贬值，从而更多的利好经济复苏，在本轮经济危机当中，虽然我国也采取了降息降准等宽松货币政策，但是相比于美国和欧洲的无底线量化宽松而言，货币政策并不算是太过宽松，所以人民币汇率还相对保持，这种贬值持续的时间并不会很长时间，在我国经济复苏的时候，整体人民币都是在升值的空间当中，不是贬值 。
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