【黄岛辛安兴宝苑的房价,如何在黄岛买辛安片区的房子】市区任何一套两居室，月供都在2万元左右，大户型月供3万元 。而上海作为薪资最高的城市，月薪2万元以上的人不到10%，房价更高 。均价5万的房子涨了3%，相当于黄岛涨了10% 。事实上，它面对的是一个更为夸张的收支比 。7月份之前，黄岛房价是稳中有升，涨幅在各区中排名第一 。
黄岛的房价该何去何从？
黄岛太大了，面积相当于市南区 市北区 李沧区 崂山区4，所以房价差距也非常巨大，最贵的区块均价三万多，最廉价的区块均价至今不到8000元 。2018年7月之前的黄岛房价确实在节节攀升，增速位列各区之首 。要知道2014年石油大学板块还有均价七千块的新盘，但是到2018年夏天这个区域最便宜的新盘也在2.5万左右 。
不过题主说工资始终跟不上房价上涨速度，这话其实不仅适用于黄岛，更适用于所有城市 。北上广深月薪万元的遍地都是，但是外来工作的有几个买得起房的？市区随便一套两居室，月供就得2万左右，大户型月供3万开外，然而上海作为工资最高的城市月薪超2万元的人群占比不足10%，他们的房价高基数更大，均价5万的房子涨3%就相当于黄岛涨10%，其实面临的是更夸张的收支比 。
买房最重要的是时机和眼光，而不是不切实际的目标 。所谓的不切实际就是力所不及的目标，明知道房价在涨，还想着我攒多少年的钱就够首付如何如何 。等攒够现在的首付了，房价已经不知道涨到哪去了 。所以像黄岛2018年下半年开始至今的下跌就是一次选择时机，比如金沙滩至灵山卫一带太贵买不起，那能不能考虑辛安呢？如果也有点贵，那么通勤时间允许的情况下能不能考虑维湾之类的廉价中端社区呢？价格已经堪比四线城市 。
一线品牌海景再不济双珠那边还有六七千的老破小，这价格不能再说高了吧？所以这没有买不买得起，只有看不看得上 。阶梯式房价是青岛的优势，阶梯模式之下各个收入阶层都能在青岛城区买到房子 。有人说喜欢拿市南市北崂山的房价说事，人家依山傍海配套完备又是主城房价高不是很正常吗？李沧城阳黄岛不也是城区吗？一万多的新盘和万把块老房子多的是，比泰安临沂还便宜，怎么不见有人拿来说呢？如果月薪四五千非要惦记两三万的区块当然会觉得贵，毕竟自己不是当地人，没办法以旧换新，只能从首付攒起，只能用眼光时机力所能及的心把握好买房机遇，这样才能买到适合自己的房子，硬着头皮买好地角只能让自己不堪重负 。
在青岛市北区名下有两套房子，如何在黄岛买辛安片区的房子？
简单回答一下 。我不知道大家对在问题描述里面，写个绝对刚需是什么意思 。理论上说，有两套房子的人是刚需的可能性是为零 。我们国家并不认为，一个人在目前工作或者落脚的地方没有房子，就称自己为刚需，完全可以租房住 。根据青岛市4月18日的新政，本地户籍也不能买第三套房了 。这是指在青岛范围内的住房 。不过人们的想象力还是无穷大的，要想实现自己的买房梦，可以通过多种方式来结解决 。
第一，卖掉一套房子，这样就肯定可以买第二套房了，这叫改善性需求 。第二，离婚将所有房产都判给妻子，自己净身出户，如果对婚姻掌握不是那么牢靠的人，有可能竹篮打水一场空 。第三，将房产赠与父母或者其他人 。不过赠予过户的手续费也不低，相对于一套房产的增值来说也值了，可以考虑 。其实上面的方式都是只减少手中的房产持有数量 。
下面的方法可能更简单，但意味着更大的风险 。第四，找个能买房的亲戚朋友，签个协议 。或者拿到房产证就改个名字 。第五，随便找个人没房的身份证买 。万一被发现，房子可能会变成别人的 。据说温州炒房团一直在用这种方法 。总之办法还是很多的，但是现在黄岛的房子已经很贵了 。你认为短期内房子会继续上涨吗？买不起，看热闹 。
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