云南龙网

  1. 首页 > 生活百科 > >

沧州房价为什么涨得快,为什么沧州房价这么高

生活百科房价

其实沧州的房价并不是一直这么高 。前几年房价还可以接受 。普通住宅面积300-5000平米，略好于6-8100平米 。然而，就在两年前，沧州的房价像火箭一样涨了起来，涨的人措手不及，傻眼了 。我不知道为什么会这样 。边肖刚刚得到了一组沧州和各县的房价数据 。
为什么沧州房价这么高？
沧州的房价其实并不是一直都这么高，前几年的时候，房价还是能接受的，一般的小区300--5000稍微好点的6-8千一平米，人们还是能接受的，但是就在前两年，沧州的房价像火箭一样嗖嗖的往上涨，涨的人们措手不及，目瞪口呆，不知道为什么会这样，小编刚刚得到一组沧州及各县的房价数据，大家可以看一下！排名数据来源于全国房地产数据中心，2017年12月份，沧州16个县市房价，本价格为市场挂牌均价，仅供参考！第16名孟村县，均价4556元第15名海兴县，均价4889元第14名盐山县，均价5101元第13名东光县，均价5418元第12名献县，均价5878元第11名河间市，均价6290元第10名吴桥县，均价6932元第9名南皮县，均价6984元第8名沧县，均价6997元第7名泊头市，均价7038元第6名青县，均价7455第5名黄骅市，均价7713元第4名肃宁县，均价8124元第3名任丘市，均价8315元第2名新华区，均价10405元第1名运河区，均价13272元房价之所以这么涨，小编认为有这么几个因素第一;京津冀一体化，沧州的房价疯长的时候就是京津冀一体化最热的时候，沧州毗邻北京天津，在京津冀概念辐射区域，被认为很有发展前景 。
第二开发商的炒作 。任何时候都不要低估开发商的能力，为了提高房价他们可以炒作任何概念！第三一批炒房客的加入，无可否认任何地方放假疯长的背后肯定都有那么一波职业玩家的存在，他们将手里的热钱，投入沧州房地产市场，然后各种推手，想办法炒高房价，从中牟利！第四城市周边的城镇居民大量涌入，现在农村的日子越来越好，手里的钱也越来越多，所以对生活的要求也会越来越高，为了给孩子一个好的学习环境，他们不惜斥资在市里置业 。
现在全国房产价格有下降趋势，为什么沧州房价一直没降？
全国房价没有下降趋势，国内房价在各方呵护下，基本上是只涨不跌的 。最近5年全国房价涨幅 。2014年7.7%，均价6306元2015年7.4% 。均价6794元2016年10%，均价7476元2017年5.6%均价7893元2018年10.7% 均价8736元2019年6.5%均价9307元 。
2020年全国商品房平均销售价格约9753元/平方米，同比上涨约6.1%，就沧州房价而言，18年是调整的，19年上涨较为明显 。下图是来自于安居客的走势图 。2019年12月房价10518元/，这样的房价高不高，沧州市统计局，沧州2019年1-9月份全市城镇居民人均可支配收入27981元，同比增速8.4%，我们简单换算成年化收入，那就是37308元，可以购买3.55平米房子，这样的房价在全国来看难说房价很低，对于本地人而言购房压力还是比较大的 。
19年房价上涨，可能与沧州房地产开发投资下滑有关，全年商品房销售面积359.2万平方米，同比下降48.3%，其中住宅销售面积312.5万平方米，下降41.7% 。房屋施工面积1509.3万平方米，同比下降25.1%，其中住宅施工面积1163.9万平方米，下降24.2% 。房屋竣工面积148.2万平方米，同比下降75.0%，其中住宅竣工面积125.5万平方米，下降72.9% 。
【沧州房价为什么涨得快,为什么沧州房价这么高】沧州房价比较高，和沧州离北京近有关 。沧州是功能疏解的非首都城市之一 。另外也吸引了一些在北京工作的人在沧州买房，白天在北京工作，晚上回沧州睡觉，早上坐高铁去北京上班 。也吸引了浙江等一些炒房团加入进来 。有资料说11-16年每年涨价1000元左右，16年7月份开始暴涨 。16年7-10月，整个市场普遍 。

推荐阅读


上一篇：章丘房价到一万会降吗,章丘的房价最近会降吗

下一篇：四川眉州房价,四五线城市的房价趋势如何