贷款对象及条件：
在武汉住房公积金管理中心及其分中心正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工 ， 在购买自住住房时可以申请公积金贷款或组合贷款 。
需要说明的是 ， 购二手房公积金贷款 ， 房屋房龄(以建成年限为准)应在30年内, 房屋卖方已办理《房屋所有权证》和《土地使用权证》的成套房屋且产权清晰无法律纠纷 。另外 ， 购二手房办理商贷转公积金贷款时,所购房屋的建成年限应在20年内 。关于二手房公积金贷款期限与利率 ， 购房指南频道曾多次提到 ， 详情可点击二手房公积金贷款期限与利率 。
○ 借款人自行办理二手房公积金贷款：
下面开始进入我们本次课程的主题 ， 各位同学注意了 ， 购二手房申请公积金贷款 ， 有两种办理方式供大家选择：一种是借款人自行办理;另一种是委托中介公司办理 。我们先来看借款人自行办理的流程：
申请人首先要向贷款银行进行咨询 ， 在负责公积金贷款项目的工作人员处领取一份《二手房个人住房公积金贷款资料夹》 ， 并在银行进行预审登记 。接着 ， 买卖双方准备好以下所有资料：
①《二手房个人住房公积金贷款资料夹》②所购房屋估价报告书③买卖双方签订的《存量房购房合同》④原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(原件及复印件)⑤卖方开户存折;⑥买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证(原件及复印件) ， 单身职工提供民政局婚姻状况证明 。资料准备齐全后 ， 便可以向银行提交公积金贷款申请 。
贷款银行随后开始受理借款申请人资料 ， 由银行报公积金中心审批 ， 通过审批后 ， 借款人便可与贷款银行签订借款合同、抵押合同等相关贷款文件 。
在这里要提醒大家 ， 银行在批贷时 ， 会要求借款人提供能证明其还款能力的证明 ， 收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明 ， 如果申请人已婚 ， 一个人的收入证明低于其月供 ， 则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款 ， 符合条件后 ， 银行也可以审批 。另外 ， 还有家庭的一些其他资产 ， 如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明 ， 银行一般也会作参考 。
○二手房公积金贷款对象及条件
贷款对象及条件：
在武汉住房公积金管理中心及其分中心正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工 ， 在购买自住住房时可以申请公积金贷款或组合贷款 。
需要说明的是 ， 购二手房公积金贷款 ， 房屋房龄(以建成年限为准)应在30年内, 房屋卖方已办理《房屋所有权证》和《土地使用权证》的成套房屋且产权清晰无法律纠纷 。另外 ， 购二手房办理商贷转公积金贷款时,所购房屋的建成年限应在20年内 。关于二手房公积金贷款期限与利率 ， 购房指南频道曾多次提到 ， 详情可点击二手房公积金贷款期限与利率 。
○ 借款人自行办理二手房公积金贷款：
下面开始进入我们本次课程的主题 ， 各位同学注意了 ， 购二手房申请公积金贷款 ， 有两种办理方式供大家选择：一种是借款人自行办理;另一种是委托中介公司办理 。我们先来看借款人自行办理的流程：
申请人首先要向贷款银行进行咨询 ， 在负责公积金贷款项目的工作人员处领取一份《二手房个人住房公积金贷款资料夹》 ， 并在银行进行预审登记 。接着 ， 买卖双方准备好以下所有资料：
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