【2018年4月襄阳房价走势,湖北襄阳属于几线城市】通过经济人口房价联动模型测算，2019年襄阳房价将延续2018年的走势，保持平稳健康发展 。政府出台了一系列政策控制襄阳房价，包括2017年10月襄阳最后两个月房价不能超过前10个月水平的政策，包括襄阳所有必须公积金贷款的房产，包括租售同权的政策 。
湖北襄阳属于几线城市，房价趋势如何？
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襄阳典型的三线城市，房价会略涨一点，涨幅肯定不会2017年那么快 。襄阳市出台的棚改三年计划中显示，襄阳将投资985亿元，将棚改造13万户，这就意味着襄阳将有很多拆迁户，这些拆迁户95%以上，都要在襄阳本地买房子 。襄阳的房子自然不会下跌，将呈现出上涨的趋势 。襄阳政府出台一系列控制房价的政策，包括2017年10月出台的襄阳市后两个月房价不能超过前10个月的水平，包括襄阳出台的所有楼盘必须可以公积金贷款的，包括襄阳市出台的租售同权的政策 。
这些政策多了人有效地抑制房价的过快上涨，但不能完全阻止房价的上涨，房价上涨是一个趋势，在短时间内这个趋势会改变，这个短时间最少指10年 。襄阳属于三线城市，这个我在很多场合都表达过类似的观点 。襄阳市的经济总量在全国排名50位左右，交通发达成为新兴的高铁枢纽，世界500强中有29家入住襄阳，襄阳新能源汽车产量占湖北的70%以上，襄阳是名副其实的三线城市 。
你觉得2019年襄阳楼市的具体走向是什么？
2018年12月，小虎房地产研究工作室通过构建房地产指数体系，对襄阳楼市的全年走势进行了全面分析，量化评估了房地产市场各相关产业的发展状况，我们认为2018年全年襄阳房地产市场呈现健康稳定发展的状况，一路高歌的房价得到有效控制，新推出的高端楼盘价格微涨，除东津新区外二手房市场价格微跌 。涨幅最高的区域为襄阳东津新区，环比上涨20%，符合我们2018年2月的发布的预期 。
在全国多数城市房价调整的时期，襄阳房价保持稳定主要得益于襄阳城市格局的进一步拓展 。顶层设计的汉江经济带发展规划中，明确指出支持襄阳巩固湖北省域副中心城市的地位，加快打造汉江流域中心城市和全国综合性交通枢纽，辐射带动周边区域发展 。襄阳的城市定位进一步跃升，城市功能进一步强化，因此我们认为襄阳正迎来历史上最好的发展年代 。
通过经济人口房价的联动模型计算，2019年襄阳房价将延续2018年的走势，保持平稳健康的发展 。2019年，我们重点关注的区域为襄阳东津新区和庞公新区 。我们预测东津新区2019年的房价涨幅将依然保持在20%左右位居区域涨幅前列 。一是得益于相对较低的单价二是得益于市民中心科技馆图书馆等相继开馆的人口导流三是得益于高铁站正式运营四是得益于华侨城越秀交投等高品质楼盘的联动 。
同时，我们认为庞公新区建设可期 。东至华侨城，西至古城区，南至唐城贾茜庙，北至汉江 。其独特的地理位置和生活环境将随着庞公桥的开通而进一步凸显，襄阳四中的搬迁将进一步提升该区域的附加值 。本报告由小虎工作室发布，不构成投资指导 。主要为刚需购房者提供建议，不提倡房产投资 。
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