沈阳太大了，沈阳的盘子相当于股市的工商银行 。总股本太高，不利于炒作，拉不起来 。如果说沈阳至今没有浑南新区、沈北新区、于洪区和现在的沈抚新区 。沈阳5区的房子均价早了3W 。城市扩张让城市更大，让人们的生活环境和选择更好 。在沈阳房地产供大于求的形势下，投资需求正在被抑制，未来将逐渐减少 。房子会回归居住属性，纯需求的数量是有限的 。沈阳现在的房价，经过近几年的连续上涨，很可能是未来十年的最高价 。
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