以上三点，我认为聊城房价走势平稳，部分区域仍有上涨空间 。第一，聊城现在的房价在七千左右，好地段的房价早就过万了 。如果问未来三年聊城房价的走势，我觉得应该从以下几个因素来判断 。一年房价2800，一般工资才8900 。当然，影响房价走势的还有一些其他因素，比如房贷政策、税收政策、居民收入水平等 。，但以上三个方面才是决定房价的主要因素 。
如何看待未来三年聊城的房价趋势？
去年以来，聊城的房价上涨之快，涨幅之大，都大大超出了聊城人的意料之外，这也是跟全国三四线城市房价一致的 。目前，市区中心区域房价基本上12000元左右，学区房更高，县城也都陆续达到8000元 。如果问未来三年聊城房价的趋势，我认为应该从一下几个方面的因素去研判 。一.聊城的土地供应情况 。目前来看，聊城土地供应相对充足 。
随着城市规划的需要，新大外环的拓展实施，城市发展较快，本地和外来开发商抓住机遇积极进入聊城抢地，新地王不断刷新，市区开发成本持续摸高，推动房价趋势明显 。二.刚性需求情况 。聊城600万人口，随着城镇化水平的提高，越来越多的人口涌入市区，加之农村青年新房逐步转移到市区购买，存在相当数量的刚需 。三.市民投资偏好 。
作为四线城市，聊城以农业经济为主，经济投资渠道偏少，房产是市民的主要投资方向 。事实也是如此，凡是投资房产的，现在都得到了巨大的回报，所以，房子的吸引力不言而喻 。当然还有一些其他因素影响房价的走向，如房贷政策税收政策居民收入水平等，但以上三个方面是决定房价的主要因素 。不要奢望房地产开发商会良心发现无利销售，除非发生不可控因素，没有30%以上的利润，开发商不会卖的 。
现在山东聊城4线城市9200房价值得入手吗？未来趋势咋样？
目前房价只是稳定，不会像前几年那样增长，跌是不可能的 。08年房价2800普遍工资只有八九百 。相差三倍多 。不过当时只有城市有购房热情，农村不大！之后一直到2016年房价也只涨到3800四千左右，当时买的人还是少！不过这时候是最适合买房了 。因为聊城工资已经达到三千多了 。这个比例将近一比一！这个时期的人，很奇怪 。
开发区很多楼盘，始终被人嫌弃 。一心就要去老城区买，老城区普遍5000左右甚至更高 。聊城从16年十月8号开始爆发，从3800我说的开发区，一直到2018年吧！定格在一万左右！一直持续到现在涨涨停停幅度不是很大！目前聊城平均工资有5000左右，房价一万，是个正常水平！我说这个很多人也会杠！说自己一个月不到3000，哪有5000工资 。
聊城房价还会涨吗？
以稳定为主，上下波动不会太大！个别区域自然会涨，比如开发区和东昌府新房和二手房的价格自然有上涨的趋势！但是其他区域在涨了一段时间后，开始疲软，出现下跌的趋势！从整个聊城均价趋势来看，已经平稳！这也符合房地产涨跌的周期规律！伴随着消费透支以及国家宏观政策的加上！房价会平稳几年的！针对聊城，我觉的在2020年前，房价还是比较客观的！因为聊城就一个城区，所有的区域优质资源全在城区里边！完成了城区房价居高不下！开发区作为未来发展的地段，熟地很多，短时间内有炒作的空间！第一，城镇化率到2020年达到70%！还有很多人口要来到城区！第二，棚户区改造货币化安置！今年4万多套！这就是几万户刚需的需求！第三，从经济和人口指标来看，聊城从2010-2016人口是正增长！经济指标也高出全国水平，是一个不错的迹象！所以以上三点我觉的聊城房价趋势稳定，个别区域依然上涨空间！ 。
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