福州房价有低吗,福州房价会跌吗

福州的房价已经很高了 。2018年下半年,房地产市场肯定会以稳定房价为主 。福州房价不可能大涨,下跌不现实,只会企稳 。其次,福州房价涨跌不现实 。福州是福建省省会荣成市,也是海峡西岸经济区的中心城市 。是一个非常宜居的城市,发展很好,风景也比较美 。虽然房价和厦门的价格差距不小,但是房价真的很高 。
2020年福州房价会下跌吗?征兆有哪些?

福州房价有低吗,福州房价会跌吗

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福州楼市,现场看房调研 。近两三年以来,通过现场看房,各种数据分析,进行市场调研,现场看了不下一百套房子福州市中心看了不下四十套,福州金山看了不下六十套:举例1福州市金山公园道一号小区158平米,房东之前报价400万,现在315万愿意出售 。举例2福州金山浦上大道天鹅湾小区,112平米之前报价330万,现在280万愿意签约 。
举例3金山浦上大道万达斜对面的中茵加州花城小区,电梯中高层,142平米,大四房,居家装修,2018年上半年320万,现在280万可以签约 。举例4福州鼓楼区铜盘路五凤兰庭小区,103平米电梯,2018年3月房东报价305万,现在250万可以面谈 。举例5福州西湖公园门口的通湖新村55平米加装电梯/划片西峰小学 十八中,2018年下半年报价240万,现在205万房东愿意出来谈 。
这和20162017年的行情相比,真是天差地别 。通过市场调研,得出结论市中心和金山的房价普遍下降,不降根本卖不动,降少了无人问津 。那些陷入家庭债务危机的房东,急于摆脱压力,房子挂了很久又卖不掉,成了热窝里的蚂蚁 。2019年下半年以来房产中介一个月没有开单的,比比皆是,每个月还要支付店铺租金和基本工资,搞得店长心慌慌 。
建议从现在起至2021年,刚需可以持币观望,不要急于买房,现在房价处于明显下降的松动期 。各种数据表明2019年下半年开始,已经有很多业主包括炒房客因为坚持不住而出现大幅度降价!各种数据表明2019年下半年到2020年下半年房价会处于一个持续的下降期 。想买房子的可以考虑在2021年再出手,前后一年半载可能会节省几十万 。
这就是2000年至今的中国房价的波动规律,大致是大幅度升值调整期稳中有降持续期…...缓慢升值调整期大幅度升值 。总结2020年房价还在持续下跌中,应该捂紧钱袋子,不要冲动,不要急于购房就相当于在赚钱了,等2021年再出手,前后一年半载就可以节省几十万 。抓住机会就可以低价购入,错过机会需要付出高价 。
20162017加入炒房的中介,在2019年迎来了倒闭破产潮福州泛联中介倒了,福州大伟中介倒了,福州金海岸中介倒了,福州十三行中介倒了,福居中介破产了,好家中介倒了,福房网倒了…福州楼市在售二手房源中不满两年的比例为64%,投资客卖房离场的人越来越多 。最近很多买房子的人,注意到一个明显现象,那就是1很多未满两年的房子在急卖,这往往是炒房客在2018年2019年入手的房子 。
2很多房子明显就是二次简单装修翻新,这就是炒房客图个卖相好看一点,好出手 。3很多房子全新装修,没有任何入住生活痕迹,这是炒房客重新设计房子结构,目的是为了加价出售 。4很多房子未满两年急售,对买家宣称理由是形形色色,诸如房东工作调动,房东出国,房东离婚,房东孩子换了学区房,等等 。真实理由其实只有一个炒房客急于脱身,急于找一个傻瓜做接盘侠 。
想在福州买刚需房,福州房价会跌吗?
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