枣庄其他五区不太了解 。以滕州为例 。最重要的原因是棚户区改造导致价格非正常上涨 。枣庄五区一市，唯一的县级市滕州更为突出，1485平方公里，170多万人 。枣庄人多地少，面积4500平方公里，人口约400万 。人口密度比较高，可开发的土地有限 。2018年房价过万，确实超出了当地居民的实际经济承受能力 。
枣庄房价什么时候能跌？
枣庄市目前房屋均价7900元/平方米，房价2016年经历了一波大涨，之后也一直是持续上涨，2019年以来上涨12%左右 。个人感觉房价是有点高，但是降价的可能性不太大，即使降价肯定也不会像大家想像的那样，出现断崖式下跌 。下面简要说下枣庄市房价情况枣庄市辖5个区1个县级市 。5个区分别是市中区薛城区峄城区台儿庄区山亭区 。
枣庄一个四线城市，为什么房价突破一W多？
作为一个财经工作者，我觉得枣庄市作为山东省的一个四线城市，房价能够突破10000元，确实与当地居民的收入水平极其不相适应 。2017年枣庄市城镇居民可支配收入为22420元，比上年增加1776元，增长8.6%，扣除价格因素影响，实际增长7.5% 。而2018年房价突破1万元，那就真的太超出当地居民实际经济承受能力了 。
那么是什么原因导致这种现象发生呢？据分析，主要有 方面原图第一，最重要的原因是棚户区改造导致房价非正常上涨 。在棚改拆迁的大背景下山东省所辖三四线城市进行大量的货币安置导致房价普遍出现上涨 。第二，枣庄市作为中国首个海峡两岸交流基地和全国健身秧歌城市，市内旅游景点众多，旅游业较为发达，既为外地人口涌入创造了条件，也有可能对外地投资投机炒房者带来一定的机会，推动了房价的非理性上涨 。
枣庄一个四线城市为什么房价这么高？最贵的地方都一万多一平方？
枣庄人多地少，面积4500平方公里，人口400万左右，人口密度比较大，能够开发的地有限 。枣庄五区一市，唯一的县级市滕州情况更突出，1485平方公里，170多万人 。枣庄其他五区了解不多，以滕州为例 。1.枣庄教育医疗整体水平一般，滕州相比一般县级还算好的，一家三甲医院，多家二级医院，但优质资源较为集中，好的医院学校都在市区，尤其是孩子上学，学区房价格居高不下 。
【枣庄4月房价,枣庄房价什么时候能跌】2.国外开发企业少，竞争压力小 。房地产市场被数十家小型国企开发商垄断 。没钱，他们就预售，卖账号 。国家不允许的他们都做了，房子质量还是差 。滕州高档小区一万多，均价八千多，近九千 。全国工资倒计时【捂脸】 。3.这几年棚户区改造了，大的城中村没拆 。开发的区域都是空地，难度不大 。补偿款从房子变成了现金，有钱的拆迁户都去买更好的房子了 。
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