有以下几个因素可以佐证a. 南加州最低工资2020年将上涨到15美元，06年上轮房地产最高时候是6.75美元每小时，目前房价扣除通胀还没达到06年水平，但是最低工资已经快要翻倍，从房价和收入可负担的角度看，目前南加州洛杉矶地区房价还没到达到06年的泡沫水平 。b. 目前洛杉矶房地产处于供不应求的状态，以笔者带客户看房和观察同行的情况看，洛杉矶地区目前一个房子上市通常会收到多个offer，泡沫的典型特征是供过于求，既然现在是供不应求，那就不应该是泡沫 。
【房价要下降了吗,房价真的会下降吗】C.c.2005年的次贷危机，是因为很多人拿到了根本还不起的贷款，现在贷款也没那么容易了 。2006年，加州43%的贷款人有第二笔贷款，但现在这一比例仅为4.8% 。2006年加州的首付比例中位数是11.8%，现在是18.6% 。2006年房地产泡沫的一大原因是银行过度放贷 。目前贷款标准比2006年严格很多 。可以说，洛杉矶目前不存在次贷危机泡沫的基础 。
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