云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

常州天宁房价会掉吗,常州的房价会跌吗

房价云知道

常州的房价以后还会涨吗？我们不知道，但是常州现在的房价确实比较高 。现在常州的房价真的是工薪阶层望尘莫及 。作为一名金融工作者，我认为常州未来的物价可能会下跌，但跌幅不会很大 。因为常州房价不高，很多企业也喜欢在常州创业，流动人口有增长潜力 。
常州的房价会跌吗？
分析常州房价，我们先看一下现在常州市的房产均价情况 。从2018年的9月份开始一直保持持续的增长，目前已经均价已经13300元/平米，从曲线看，现在处于历史的高位，但是看趋势还会涨，那么常州的房价会如何发展呢？用供需关系来一一分析 。分析一下房价收入比的情况，详细可以参见我的文章我国有多少人买的起房子？，房价收入比就是看一下当地的市民有没有能力购买住房，是反应购买力的指标 。
常州2019年的城镇人均可支配收入是41879元，平均家庭人口2.71人，从而可以得出常州的房价收入比 。这已经超过了我国8的警戒值，也就是当地居民买房已经有些吃力了！再来看一下常州住房空置率情况 。这个指标能够反映该地区的房子供应问题，空置率过高说明供应非常充足，空置率低说明住房比较紧张，详细可以参见我的文章买房不能忽略的一个因素住房空置率 。
常州未来的房价会跌吗？
【常州天宁房价会掉吗,常州的房价会跌吗】作为一个财经工作者，我觉得常州未来的房价有可能会跌，但跌幅不会很大 。常州市是江苏省的一个地级市，下辖辖天宁区钟楼区新北区武进区金坛区五个市辖区和溧阳市一个县级市，21个街道办事处37个镇807个行政村323个居委会，总面积4385平方公里 。2017年常州全年实现地区生产总值6622.3亿元，按可比价计算增长8.1 17年全市居民人均可支配收入41879元，增长9%，其中城镇居民人均可支配收入49955元，增长8.5%，农村居民人均可支配收入25835元，增长8.6% 。
从这种情况看，这种经济状况支撑目前的房价还是有一定基础的 。从当前房价看，2017年房价均价从1月份的每平米8534元上涨到12月份的12069元，上涨幅度为41.42 18年房价均价从1月份的12069元上涨到11月份的13726，最高价格为14026元，上涨幅度为13.72% 。很明显在严调控态势下，房价上涨幅度有所放缓 。
常州房价正常吗？
常州的房价，正常吗？首先我们来看下面的这份表格，下面的这份表格就是2017年12月，中国城市二手房房价排行榜当中，我们可以看到苏常州的二手房，排名在全国40名 。为11501元 。全国有261个城市，参加这次排名，所以看得出来常州在全国的房价，属于中上等，确实是比较贵的 。这份数据来源于去年的12月份，但是今年2018年，已经到了3月份快4月份的时候，这个时候常州的房价，对比于12月份也有已经有了有所上涨，现在常说的二手房价平均占一点五万左右 。
是不是还在感叹，常州的房价上涨的特别快呢，其实，无论是常州，还是其他全国城市房价，都会或多或少的有所上升，只是有的城市，涨幅比较慢有的城市涨幅比较快而已 。未来常州的房价，还会有所上升吗，我们不知道，但是目前常州的房价确实是比较高的啦，现在常州的房价，对于工薪阶层来说确实是高攀不起的 。其实，对于我们大部分人来说，这次房价上涨，来得太快太猛，我们甚至都没有做好打算，他就已经，到来了，所以，到底因为什么呢？不清楚 。
有人说常州目前房价普遍已下跌了1000元/平，按这个趋势会下跌3至5千每平吗？
谢谢你 。常州房价降到3000元到5000元 。我肯定地告诉你，这是不可能的 。换句话说，如果常州房价跌到3000到5000元，就意味着北京房价也要跌到两三万元 。为什么不可能？首先，常州的房价是苏南苏锡常三个地级市中最低的 。目前还是最低的 。由于常州前任书记控制房价做得不错，房价涨幅不大，泡沫较小，下跌空间有限 。

推荐阅读


上一篇：坐等潍坊房价暴跌,潍坊寒亭的房价还有多大涨幅

下一篇：太原房价会上涨吗,太原房价还会涨吗