当一套抵押的房子需要卖掉或者买不起的时候 ， 如果房价大跌 ， 成本可能就收不回来了 。最极端的情况 ， 房子没了 ， 钱也没了 。这是人生的灾难 。正常人不喜欢灾难 ， 所以不期待房价下跌 ， 但期待房价上涨 。房价的涨跌原则上应该与经济发展趋势趋同 ， 但并不完全一致 。2.一个地方的房价走势 。
买了二手房一直在等下证 ， 等证下来后房价涨上去了 ， 房东想反悔了不卖了 ， 该怎么办呢？
谢邀做房产5年 ， 经历出庭3次 ， 和你案例很像 ， 三套都是60-80万之间买的 ， 已经付给房主80%的房款！因为都是等本过户的房子 ， 举其中一套为例 ， 原购房价是68万全南两居 ， 买方付给卖方50万 ， 压尾款18万 ， 等了一年半左右下来新房本！当时房价已经150万一套 ， 房主各种借口 ， 就是不过户 ， 当时的合同做的不够详细 ， 合同约定如房主违约赔偿定金双倍10万定金和总房款的百分之二十！房主也是愿意赔偿违约金大概40万左右吧！客户不同意！然后就把业主告了 ， 业主没出庭 ， 法院强制执行的！房子归买方所有！ 。
很多人每天都在叫房价太高 ， 等自己买了房子就盼着房价涨 ， 这是什么心态？
这是很正常的心态 。不用说房子 ， 比如一个人在网上买了一双鞋 ， 如果这双鞋没几天就降价了 ， 可能会找客服理论 ， 客服很可能左一个亲又一个亲安慰 ， 实在安慰不了也可能返点差价 ， 希望你不追加个差评反过来说 ， 如果这双鞋涨价了 ， 买家会感到这是一次开心的购物 ， 物超所值 。现在的房子的价值可能是鞋的一万倍 ， 那么房价上涨就是上面那双鞋价上涨开心指数的一万倍 ， 意味着自己的财富增值 。
有很多人买不起房子 ， 因为房价与普通人收入相比确实高 ， 即使每天都有人在叫 ， 房子的定价已经摆在那里 。有的拼凑两代人的积蓄买了房子或交了个首付 ， 这间房子就凝聚了家庭全部财富 ， 任何一个正常人都希望家庭财富保值增值 ， 而不是财富贬值 ， 希望房价上涨 。抵押贷款房需要出售或供不起时 ， 如果房价大幅下迭 ， 有可能收不回成本 ， 最极端的情况是房子没了 ， 钱也没了 ， 这是生活中的灾难 ， 正常人不喜欢灾难 ， 所以不会盼房价跌 ， 而盼望房价涨 。
为什么房价约涨越贵 ， 很多人却想着等房子降价外买呢？
【等房价涨,很多人每天都在叫房价太高】1.房价的涨跌原则上应该与经济发展趋势趋同 ， 但并不完全一致 。2.一个地方的房价走势 ， 近期看货币 ， 中期看土地 ， 长期看人口 。如果把房子当成投资品 ， 至少要看中期和长期 ， 其中中期代表五年左右 ， 长期代表十几年但不到二十年 。3.如果你已经有一套适合自己居住的房子 ， 准备再买一套作为投资品 ， 比如给孩子甚至自己养老的房子 ， 建议你从长远角度考虑这个地方是属于一个潮人城市 ， 比如三大城市群还是国家确定的国家中心城市 。否则 ， 请慎重决定 。
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