因为合肥从2016年10月开始实施限购 ， 2017年房价回调了10% 。一旦合肥房价暴跌 ， 相关部门出于维护金融和社会稳定的考虑 ， 会调整相关政策 ， 比如放开限购 。合肥平均房价稳定在3万是合理的 。与同级别省会城市相比 ， 合肥的房价水平相对适中 ， 与省级城市相比也是如此 。
合肥房价大规模暴跌吗？
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合肥的房价不会大规模暴跌 。但是局部暴涨的房子可能会下调！新站 ， 瑶海还会缓慢上涨 。其他地区也会存在微降或者微涨 。估计会有三年左右的低迷期 ， 最后稳定在3万左右的合肥均价区间里 。当然也会有高位接盘炒房的资金链断裂低价出售 。但是作为一个新二线省会城市 ， 合肥的政府经济规划向好 ， 人口流入多 。长期还是看好的 。所以合肥房价均价稳定在3万这个区间是合理的 。
有人说合肥房价要崩盘 ， 你怎么看？
房博士认为房价崩盘是不会的 。但是目前合肥市场分化严重 。如果银行继续收紧贷款 ， 未来一两年合肥房市会有一波深度调整 。因为合肥自2016年10月执行限购以来 ， 2017年房价已经回调了10 % 。2018年出现了很大的分化 。部分优质区域如政务 ， 滨湖 ， 高新等区域出现了小幅度的上涨 。但很快又回归了理性 。合肥在严格的限购限贷政策下 ， 已经挤去了不少泡沫 。
大部分房子会回归居住属性 ， 回归到居住属性 ， 没有太大的升值空间 ， 这一类房子很难出手 。部分房产 ， 由于附属较多优质资源 ， 比如优质学区房 ， 区域内的优质小区 ， 仍然还会缓慢升值 。请点击我的头像 ， 关注\【合肥房价暴跌2017年,有人说合肥房价要崩盘】与同级别省会城市相比 ， 合肥的房价水平相对适中 ， 与省级城市相比也是如此 。未来两年的走势要看信贷政策和限购政策的走向 。一旦合肥房价暴跌 ， 相关部门出于维护金融和社会稳定的考虑 ， 会调整相关政策 ， 比如放开限购 。从目前的政策来看 ， 2019年住房贷款政策会更严格 ， 没有取消住房限购政策的迹象 。合肥的房地产市场很可能会进一步分化 。
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