这些费用加在一起基本会占到房价的70%到80%，甚至更高 。面对面盈利:开发商往往在项目开发上花费数千万美元 。如果没有20%到30%的回报，没有人会投资开发，这和做其他生意是一样的 。当然，除了这两个方面的房价硬控，还有一些变数在里面，比如:政策变化，限购限贷的重大项目落户学校搬迁、新建等 。开发商会用各种噱头稳定或抬高房价 。
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