虽然我们家有房子，但是我来分享一下我的看法 。很多盲目说房价会涨的人都是炒房团和房地产从业人员 。因为中国人有买涨不买跌的习惯，只有房地产繁荣才是他们赚钱的机会 。客观来说，房价从经济学角度看，短期看金融投资，中期看地段，短期看投机，中期看地段，长期看人口需求 。人均收入是主要因素 。不盲目投机很容易形成泡沫 。目前全国有4亿多套房子，仅包括商品房和公寓，不包括小产权房、宅基地等 。经过计算，住20多亿人是没有问题的 。中国房地产总体供大于求，而中国目前人口增长缓慢 。所以国家放开二胎政策，包含了人口老龄化的原因，但是并没有明显的增加 。主要是物价这么高，生孩子成本太高，所以最近十年人口应该不会有太大变化 。其次，有能力有需要的人，已经买了房 。从2010年开始，银行按揭贷款增长了4倍，现在很多家庭都没有存款了 。这座房子掏空了许多家庭成员的钱包 。由于没有存款，现在已经进入消费退化阶段 。方便面行业榨菜行业去年新盈利，现在中国实体经济很不景气 。很多企业倒闭，大量外企走出去 。今年上半年，四大行裁员人数达到3.4万多人，很多员工的工资收入都下降了不少 。房贷荒隐患很大 。而且目前地方政府的隐形债务已经达到30万亿，但是还有很多空置的交房没有卖出去，大多在四五线城市 。所以现在国家提倡去库存的政策，很多资金收不回来 。回购的土地使用权只有70年 。一年不卖，一年就是浪费钱 。银行每天都在计算利息 。退一步说，就算房子降价了，你开发业务也不会亏多少 。500平的房子变成了10000元，他们最多也就是少赚点 。不过各地降价幅度应该不一样 。燕郊从4万元变成了2万元，这是个特例 。去库存政策没错，但只是治标不治本 。让房价理性回归才是正道 。所以我个人认为房价会有一定的下跌空间，根据各地差异调整的量会有所不同 。纯属个人观点 。
如今惠州限价令3年期限将至，对房价会有变动吗？
【房价限价令具体内容,如今惠州限价令3年期限将至】虽然我们家有房子，但是我来分享一下我的看法 。很多盲目说房价会涨的人都是炒房团和房地产从业人员 。因为中国人有买涨不买跌的习惯，只有房地产繁荣才是他们赚钱的机会 。客观来说，房价从经济学角度看，短期看金融投资，中期看地段，短期看投机，中期看地段，长期看人口需求 。人均收入是主要因素 。不盲目投机很容易形成泡沫 。目前全国有4亿多套房子，仅包括商品房和公寓，不包括小产权房、宅基地等 。经过计算，住20多亿人是没有问题的 。中国房地产总体供大于求，而中国目前人口增长缓慢 。所以国家放开二胎政策，包含了人口老龄化的原因，但是并没有明显的增加 。主要是物价这么高，生孩子成本太高，所以最近十年人口应该不会有太大变化 。其次，有能力有需要的人，已经买了房 。从2010年开始，银行按揭贷款增长了4倍，现在很多家庭都没有存款了 。这座房子掏空了许多家庭成员的钱包 。由于没有存款，现在已经进入消费退化阶段 。方便面行业榨菜行业去年新盈利，现在中国实体经济很不景气 。很多企业倒闭，大量外企走出去 。今年上半年，四大行裁员人数达到3.4万多人，很多员工的工资收入都下降了不少 。房贷荒隐患很大 。而且目前地方政府的隐形债务已经达到30万亿，但是还有很多空置的交房没有卖出去，大多在四五线城市 。所以现在国家提倡去库存的政策，很多资金收不回来 。回购的土地使用权只有70年 。一年不卖，一年就是浪费钱 。银行每天都在计算利息 。退一步说，就算房子降价了，你开发业务也不会亏多少 。500平的房子变成了10000元，他们最多也就是少赚点 。不过各地降价幅度应该不一样 。燕郊从4万元变成了2万元，这是个特例 。去库存政策没错，但只是治标不治本 。让房价理性回归才是正道 。所以我个人认为房价会有一定的下跌空间，根据各地差异调整的量会有所不同 。纯属个人观点 。
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