我买房就是为了涨 ， 涨了之后我转手卖了也好 ， 租也好 ， 反正我是投机取巧的心理 。但如果未来五年合肥房价持续上涨 ， 必须是大多数人都对未来房价有着必涨的信心 。但现在看来 ， 这种信心很松散 ， 几个坏消息传来 ， 大部分预备买房的人就沉默了 ， 如果合肥房市里面急着买房结婚的人 ， 急着给孩子上学读书的人占的比例很大 ， 合肥楼市的销量不会转变得这么快 。
合肥房价有个最大的短板就是城区人太少 ， 整个城区才502万人官方数据 ， 不信的话自己搜一下而肥东 ， 肥西 ， 长丰 ， 庐江这些人口近百万的县 ， 大部人的工资也太低了 ， 才四五千左右 ， 靠这部分人的工资是顶不住合肥的住宅价格 。我个人观点 ， 现在合肥的房市里面是每10个人 ， 就3个人是真刚需 ， 另外7个人是拖 ， 是演员 ， 现在是7个人演戏给3个人看 ， 让3个人买单 。
【2017年合肥市房价预测,五年后合肥房价会涨多少】其实我已经厌倦了所有这些招数 ， 比如炒房团 ， 租客囤积居奇 ， 也不知道他们给社会创造了什么价值 。比如合肥的房地产市场 ， 一年之内由热转冷很快 ， 说明很多人心态不稳 。在我看来 ， 如果合肥被列入第一批房产税试点城市名单 ， 或者其他房价上涨的不利消息传来 ， 未来五年合肥房价将高位横盘 ， 市区二手房价格将下跌 。反正2022年合肥的楼市是缓不过来了 。
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