买了房的人 ， 确实经历过房价的快速上涨 ， 而且因为地处广深之间 ， 国家大湾区计划 ， 他们都相信房价会涨 ， 一般不愿意没钱卖 。有人认为东莞有价无市 ， 恰恰相反 。这些可以参考香港和日本房价下跌的情况 。这并不是说房价不重要 ， 只是对谁来说 ， 比如房价是涨了还是跌了 ， 对买房投资的人来说很重要 。
【广州西平里房价低,东莞房价跌了吗】东莞房价跌了吗？
东莞影像 ， 东莞长征18年 。让我来回答你的问题 ， 我在东莞呆的久而且也买了几套房 ， 不算是纸上谈兵 。12年在东莞市厚街镇买房6100一平 ， 现在价19000元地铁傍 ， 6年涨了13000元 ， 不算涨的快 。但对于等房价稳或跌的时候再来买的人来说是涨得快了 。一般工薪族的收入这几年是很难涨过房价的 。一年涨2千多 ， 一百个平方的房子是要涨20万的 ， 工薪阶层的工资一年涨20万几无可能 。
据我观察 ， 东莞的房价就08年经济危机时有一个很小的震荡 ， 下行或是一点都不涨价 。那个时候我朋友在景湖什么小区买的楼梯房 ， 好像跌了点 ， 感觉压力大 。然后所有的年份都是涨的 。只是涨多涨少而已 。我觉得16.17年涨的最快 。18年只是涨了一丢丢 。去年在南城买了公寓是有涨价的 ， 但是一点点 ， 一平方涨了2000元左右 。
12年买6100 ， 一年涨2000算是很多了 。去年买18000.涨2000就像是没涨 。有的答主说 ， 东莞房子均价15000左右 ， 那我不知他是何用意 。我保守的说东莞市区和发达镇区均价肯定是过19000的 。偏避镇区的均价应是在16000左右 。这些均价是包括二手房的 。新开楼盘在市区和发达镇区没有低于20000的 。
还有些人认为东莞房价是有价无市 ， 这个说法恰好相反 。买了房子的人实实在在体会到了房价快速上涨 ， 加上位于广州和深圳之间和国家大湾区计划 ， 都相信房价会上涨 ， 在不缺钱的情况下 ， 一般都不想出手 。还有就是东莞新开楼盘并不多也就是房源紧张 ， 购房需求的人选择性不多 ， 所以二手房也是有市的 。如果房价往下跌 ， 那二手房肯定是无价无市 ， 买了就是亏 ， 谁愿意买？大家都想出手会更加加剧下跌 。
房价下跌 ， 房子将会失去流动性 。房价只要有涨大家都愿意接棒 ， 但总会有接最后一棒的人 。这些可以参考香港和日本房价下跌出现的情况 。刚需还贷的受累了 ， 投资的 ， 压力不大的 ， 他们挺过那次下跌 ， 握在手里 ， 到后面还是挣了 。我的建议是刚需买房要趁早 。投资买房的人要明白国家政策 ， 房子是用来住的不是用来炒的 。
东莞的房价是多少？
欢迎点击头像关注太平洋家居网 ， 与您分享更多家居设计家居评测房产资讯等 。首先我要说 ， 我不是东莞人 ， 但是这个问题 ， 我为什么想要回答？因为可以强答一波 。东莞的房价多少？广州的房价多少？深圳的房价多少？这些都是实时在变的 ， 而且很多地方的房价也并不像你在网上看到的那样 ， 真的就是那个价格 ， 你在网上看到的价格 ， 往往都是几个月前的或者是最低价 ， 仅供参考的 ， 真正要了解房价多少 ， 你得真的去房产中介那里问 ， 实地考察才行 。
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