涨十倍的房价,过去的十年房价涨了十倍( 二 )


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十年涨十倍 , 深圳房价奇迹如何形成的?为什么炒房客总是要聚焦深圳呢?

涨十倍的房价,过去的十年房价涨了十倍


深圳房价是否10年涨了10倍要看用了怎样的统计口径和截取了那个区域或者那个时间段的数据 , 从统计部门的近10年的整体数据来看并没有涨那么多 , 但这也并不妨碍在这么多年来深圳房价像坐上火箭一般飞速上行的事实 , 这与深圳特殊的发展背是景密不可分的 。房地产行业的繁荣需要良好的经济背景和城市前景 , 深圳在这方面的优势非常明显 。
【涨十倍的房价,过去的十年房价涨了十倍】良好的经济背景是资本驱动房地产行业的先决条件 。在房地产行业 , 无论是项目开发还是房屋销售 , 都需要大量的资金 。没有资金的推动 , 房价很难上去 , 尤其是高房价的城市 。没有相当的经济实力 , 一般缺乏招商引资和终端购买能力 。深圳正好有很好的经济发展背景来解决这个问题 。以地区生产总值为参照 , 深圳是中国最成功的经济特区 , 反映当地经济实力的地区生产总值一直快速发展 。

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