我国自1998年建立商品房以来，各个城市的楼面价不断翻番 。就算看全国的平均楼面价，也从之前的2000元单价涨到了今天的早万元 。全国楼面价连续涨了好几倍，房价怎么跌？面粉已经贵了，面包自然会涨 。第二个原因是城市化正在加速 。中国的城市化目标是70%，但就目前的城市化进程而言，只达到了50%~60% 。
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