我们不要一味的认为开发商是推高房价的主导者 。万象城当年的土地成本每平米2千左右 。我们不否认有部分开发商拿着便宜的地价 ， 卖着高房价 。现在降价的恰恰就是这部分楼盘 。我们可以发现 ， 整个威海真正降价的绝大部分都是城郊结合部 ， 或者临港 ， 东部滨海新城等新开发区域 。真正核心城区的房子降了吗？没有 ， 主城区的二手房近期成交量急剧下滑 ， 当成低价买入的房东现在都希望借周边新楼盘的高价把自己的二手房高位转让出去 。
【威海八月房价跌了吗,威海的房子好卖吗】但老小区的环境、户型、绿化物业都与品牌开发商相差甚远 。于是大家都去买新的优质社区 。今年1-8月 ， 威海主城区新房价格实际上涨3个百分点 ， 二手房价格下降5个百分点 。威海是全国房价最低的十四个沿海开发城市之一 。全国有40多个县级市房价超过威海 。但是威海的环境 ， 空气质量 ， 城市文明程度都比很多房价高的城市高很多 。主城区的房价估计要到2015年的水平才能见到 ， 除非全国房地产崩盘 。那时候可能就不需要房子免费了 。
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