当前由于国内城市化进程已经处于周期性高峰下滑阶段 ， 而人口红利期渐过 ， 长期经济增速随着GDP基数的增长也会缓慢回落 ， 房价收入比与租房收入比也变得越来越不合理 ， 房地产业对国民经济的拉动效应也在不断减弱 ， 同时房地产泡沫问题又给国内经济带来了系统性风险 ， 且房地产市场又总体上呈现供大于求的局面 ， 这种情况下国家通过宏观调控政策进一步抑制房价过快上涨 ， 并在银行信贷等方面加以严格限制 ， 因此国内房地产价格的调整概率是在增加的 ， 目前来看国内房价不是跌不跌的问题 ， 而是未来调整幅度的问题 。
最关键的问题是 ， 最近十年欧美经济处于高风险周期 ， 有爆发金融危机的风险 。一旦国际金融风暴再起 ， 势必影响国内市场 ， 尤其是资产价格 。在这种情况下 ， 房地产价格容易出现被动下跌 。因此 ， 近两年来 ， 我国一直在加快梳理金融风险 ， 大力清理金融负面清单 ， 加强金融风险控制 。在全球或区域性金融危机爆发之前 ， 提前厘清房地产问题 ， 关系到中国的金融安全和系统性风险控制 。因此 ， 未来国内房地产价格回调的概率越来越大 ， 房地产投资者对此应有清醒的认识 。
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