地下车位不动产登记中心不单独发放产权证，与业主购买的商品房登记在同一产权证上 。另一种是开发商只有使用权的车位，即地下人防设施的车位 。这种车位只有使用权，开发商无权出售，但可以出租给业主停车 。开发商以月租或20年长租的方式租给业主 。但一些开发商为了尽快收回投资，往往通过租售的方式，将70年的车位使用权变相卖给业主 。
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