二手房房贷全部停止，那么购买二手房的这条路就被堵住了，那么这些人只能退而求其次去购买新房 。把所有的购房需求都堵在购买新房这个渠道上，新房的价格很自然就会上涨 。所以这个政策的实施看起来是降低了二手房的价格，其实推涨了一手房的价格，虽然一手房的备案价格被严格的控制 。但是这种供不应求的现象，开发商会想尽其他的办法，把被控制的价格收回来，
比如按照市场价应该是2万元，但是你的备案价只能是1.5万元 。100平米的房子，有50万的差价 。买了就赚了 。对于不需要买房但有资格买的人来说，他们会想尽办法抢到足够多的新房，因为买就是赚 。此外，过去出现过的茶水费、指标费等费用还会再次出现，购房者的实际购房价格肯定会超过150万 。
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