济宁房价走势第二个中长期观点基于影响济宁房价的三大因素，分析中长期房价走势，供参考 。01济宁楼市住房需求正在改善 。国家统计局数据显示，2019年10月，济宁90平米及以下户型上涨0.2%，90-144平米户型上涨0.8%，144平米及以上户型上涨0.9%！这反映出济宁楼市的住房需求主要是以狭义的改善型刚需住房概念为主 。与济南楼市类似，主力消费的刚需正在减弱 。
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