上门|商铺租不出去，“怪”在电商头上？3点不解决，生意难“找上门”
文：孙斌
曾几何时商铺被不少人当成“躺赚”生意，那时候市场一直流行“一铺养三代”的说法。基本上哪家能盘下一间商铺，一大家的经济来源都能解决了。然而近些年这一局面却迎来反转，走在大街上应该可以发现，空置的商铺不在少数。
在大量商铺租出不去、卖不掉的背景下，不少人将实体店生意不好做的原因归结于电商。众所周知在电商平台的带动下，老百姓现在买东西更加倾向于网购。一方面是因为电商平台的价格有优势，其次就是选择性更加广泛。这一点从快递驿站每天堆满的快递，就能够看出了。
不可否认电商的出现，确实抢走了一部分原本属于实体店的生意。但是要说实体店经营不下去，全都“怪”在电商头上，很明显是不合理的。对此业内人士指出了实体店生意受冷落的真正原因，下面就让我们一起来看看导致实体店生意不好做，大量商铺空置的“元凶”是什么。这3点不解决的话，生意是不会“找上门”的。
经营模式
要知道任何行业的竞争随着时间的推移，只会变得越来越激烈。这一点不仅是实体行业如此，包括电商平台同样遵循这一道理。然而不少实体店主却始终停留在以前的思想中，认为只要按时开门营业，生意就会自动“找上门”了。
在电商平台没有出现之时，生意主动“找上门”的情况也是有的。不过现在不一样了，对于老百姓而言选择性变得十分广泛，这时候实体店如果不作出改变的话，生意只会一天不如一天。仔细观察的话应该可以发现，生意红火的实体店不在少数。
多学习这些实体店的经营模式，才能找到自己生意差的原因。就算一味将原因“怪”在电商头上，也不能挽救门店的客流量。
市场饱和
这一因素是不得不考虑在内的，以前之所以能够“一铺养三代”，是因为那时候商铺数量并不多。而现在随着商品房越建越多，每一个小区楼下都开满了商铺，市场有多饱和也就不用多说了。要知道随着做生意的人变多，产业也会变得集中起来。
有时候即便是同一个小区楼下，早餐店、药店这种同类型店铺就有好几家，竞争有多激烈是可想而知的。这时候要么经营类目有特色，要么店铺性价比高，否则是很容易遭到市场“淘汰”的。
租金成本太高
最后一点就是租金、水电成本了，当然开实体店都是需要考虑这一点的。众所周知商铺的租金还是很高的，尤其是一些人流量较大的地段，商铺租金要价都很贵。哪怕如今商铺生意大不如前，租金相比以往也没有下调太多。
毕竟一旦商铺租金下调的话，对于价值就会造成影响。房东将商铺租出去也是为了赚钱，低价出售让自己亏本这种事，换谁都不愿意干。
【 上门|商铺租不出去，“怪”在电商头上？3点不解决，生意难“找上门”】而上述这3点才是导致大量商铺关门的真正原因，对于想开实体店的人群来说，一定要先将市场考察好。比如这一地段哪种类型的店铺还没有，或者说你的店铺优势在哪，将线上线下渠道结合在一起，积极迎合市场趋势。考虑清楚后再进入这行，这样亏本的可能性也会大大降低。
推荐阅读
- 押金|退租不成房子变猪窝 房东VS租客大战你站谁？
- 流拍|青岛十五大街83处房产因无人出价遭流拍！目前多数商铺空置，商家经营不善
- 房价|楼市怪像：房价变高商铺关门，只剩下中介和药店！
- 瓷砖|婆婆在客厅用瓷砖做了个鞋柜，完工后效果非常好，上门的人多
- 许可证|政泰广场2幢获得商品房预售许可证 共预售44套住宅、4套商铺
- 交易|商铺大量关门，写字楼大部分空置，比房价下跌更危险的事情来了？
- 恒大|恒大，一个从造房卖房的公司，如今变成一个连房子都租不起的世界500强
- 商铺|6大建议，让小体量商业开发不那么难
- 恒大|恒大连房子都租不起了，烂尾房用户们，你还相信复工？
- |曾经辉煌的上海七浦路，现在冷清萧条，许多商铺关门闭客