海南的房价要分两部分 。海南人的话，房价大概在8000到9000 。如果是外地的人来说，现在的房价还没赶上广州、广州、深圳，属于白菜价 。2007年7月海南房价图海南现在的房价并没有像422新政后预期的那样下降，而是依然处于稳步提升的状态 。如果海南只有海南人拥有，那么现在的房价已经高得离谱，远远超出了海南人的承受能力 。如果海南本地人买一套100平米的房子，全家就得借一辈子 。
2018年海南房价会怎样？
海南的主要城市是海口和三亚 。以下是海口最新房价从上可看出，海口的房价从去年到现在，一直在缓慢的爬升中 。下面是三亚最新房价三亚从去年以来，房价也是一路上升，爬的坡更陡 。海口现在的房价普遍万几，对于作为省会城市，这个价应该很低了 。海南作为一个旅游热岛，海口是陆路进入海南的必经之所，等于交通要塞，加上省会始终是商政的集散地，以其现在才万几的房价，可以大胆猜想，2018年海口的房价还要涨！而三亚现在的房价已上3万，最贵海棠湾，亚龙湾已超5万 。
【海南房价图片 2017,海南房价未来的走势如何】海南房价未来的走势如何？
目前海南房价在全岛限购的政策下，是趋于平稳的，没有很大涨幅，但是至于未来，海南房价肯定还有涨幅空间的，至于原因不外乎如下几点1.就目前国内，海南气候环境，空气质量的无可取代 。自从4.22号海南全岛限购后，一下子海南旁边的城市火了，比如广西防城港，北海，桂林，南宁，广东的湛江，云南的昆明，西双版纳，大理，房价节节攀升 。
然后呢结果是，广西的滨海城市就防城港与北海，这两地方的气候跟海口接近，但是冬天冷多了，空气质量质量海口更优胜，其次湛江也是如此 。说到云南，西双版纳气候确实不错，四季暖和且干燥，是北方的最爱，但是西双版纳地处地震活跃带，经常小震不断，其次这里不靠海，是有那么一点遗憾 。其余云南的地方，避暑是不错的，但是过冬就不适合了 。
夏季很是凉爽，都不需要开空调，冬季气温0度左右日子不少 。其次空气的清新，海口也是优胜昆明 。所以很多客户兜兜转转一圈，最后目光还是锁定回海南 。2.海南俨然已经是全中国人品质生活的刚需有很多购房客户反馈，现在在内地买房不算啥，关键是你在海南买房了吗，在海南买房了才倍有面子 。当然这属于人与人之间的攀比，我们应该理性对待 。
但是这也体现了，海南的客户群体面向全国，经济宽裕的往海南置业日渐趋多，可能是相中气候为了避冬，可能是为了面子买来撑门面，可能是看好海南未来发展，买一套来做长期的投资，可能是为了尽孝心，给父母置业，等等的情况都反应出来，海南的房产，俨然已经成为内地人品质生活的彰显3.面朝大海春暖花开的情怀难却很多人买房的初衷，就是奔着心中的那片大海来的，想着自己能在家里面推窗即可看大海，就是一件非常美好的事情 。
如今海景房价格节节攀升，海景房更是日渐稀缺，且靠海冬天风大且湿，但是不管事实怎么样，有的客户就要选择看海的房子，要么至少房子要靠海边，这样的群体还真不少，这也导致海景房价格居高不下 。对于很多经济宽裕的购房群体，我们所认为的性价比不高，不值得不划算，转手房价偏高有抗性，都无法撼动他们执着于看海的心，我们的劝说反而成了穷人为富人瞎操心类型 。
4.海南新房量的入市越来越少海南政府要求，新报建住宅100平以上，要达到预售必须封顶才可以申请，土地的转让量严格控制，其次禁止土地二手转让，再加上如今的全岛限购政策，很多小开发商也就淘汰出局了，资金不雄厚，客户群体有限，品牌认可度低，所以抗风险系数低 。而大开发商现在新开发的项目，预售证的申请也是非常困难，所以导致入市的房源了，日渐稀缺，再加上海南国际贸易岛政策，大批量的外地人，也在涌向海南，以至未来房价下跌，可能性非常低 。
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