临沂现在可以称得上是好地段，就是老城区，南方，还有南方附近的河东 。从公众承受能力来看，临沂的房价确实偏高，但从全国、全省来看，临沂的房价并不高 。南方排除它 。这个价格也不正常 。全省也是如此 。临沂房价全省排名第五，貌似比较高 。但是别忘了临沂是一个1000多万人口的城市 。房价和日照聊城差不多，价格不能说高 。只是最近三年涨的太快了，让人觉得很高 。
想在临沂买套二手房，有什么推荐的吗？不要南坊的太贵了，买不起？
南坊不要考虑了，太贵了，工薪阶层承受不了 。即使免费给你一套南坊的房子，按照临沂的工资水平，相信很多人连房贷都还不起 。按照1.8万/每平，每个月都要还接近1万，加上吃喝拉撒其它家庭开支，相信很多家庭承担不了！所以南坊排除吧，这个价格也不正常 。可以考虑经开或者老城区，经开环境好点，但是配套设施相比要差点 。
临沂的房价真的高吗？
【临沂老城区二手房价格,想在临沂买套二手房】从市民承受的角度说临沂的房价确实偏高了，但从全国，全省看临沂的房价又不高 。从全国来看，临沂的房价肯定不能和南方比的，有人可能说南方工资高，高的那点工资相比房子的差价太微不足道了 。在全省也是一样的，临沂的房价在全省排名第五名看似比较高，但不要忘记了临沂是一个有着1000多万人口的城市房价才和日照，聊城差不多，价格真不能说高，只是最近的三年涨的太快，才给很感觉房价高 。
再从临沂房价的分布来看，老城区现在基本没有新开发的楼盘，价格高的也就是南坊和靠近南坊的河东片区，在开发区和罗庄房价还是可以的，在开发区最中心的地方8000左右的房价，再往南6000的也有 。罗庄的情况大体也差不多这个样子 。从上半年临沂儒辰集团的销售数据来看，临沂的房屋买卖并没有如人想象的大幅下滑，在省内虽然称不上一枝独秀，但也保持了充分的活力，这就给等待大幅降价的购房者一个响亮的耳光 。
为什么在房地产不景气的这一年，临沂的房价没有明显下降？其实也没什么好理解的 。好位置就这么多 。如果你先买他们，你仍然可以占据一个好位置 。如果你现在不买，再等等，价格可能不会有太大变化，但是好地段没了 。临沂现在可以称得上是好地段，就是老城区，南方，还有南方附近的河东 。现在老城区不开发，南方中心和河东可开发的土地不多 。现在北到高铁区，也不能说高铁区比罗庄和开发区好多少 。
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