据说2016年10月前安徽房价合肥一家独大，2016年10月后以下地级市县遍地开花 。作为一个曾经领涨全国的城市，2016年10月之前，合肥大踏步前进，房价飞涨，主城区房价几乎翻了一倍 。就市场情况来看，全国房价上涨最快的不是安徽，而是中西部地区 。
全国房价环比涨幅第一的南充，3块地都流拍了，你怎么看？是不是全国房价的拐点来了？
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一首凉凉 献给房价涨幅第一的四川南充感谢邀请 。资本的嗅觉最灵敏，出现这种情况至少有一个非常重要的苗头值得我们买房者注意！以南充为代表的涨幅凶猛的三四线城市的房价即将要掉头向下了！最先降房价的就是南充这类先前虚涨上去城市！已经买在三四线城市的人要格外小心了 。还正准备去买来投资的就不要再去耍大刀了 。
上图为8月15日冷清的南充土拍现场 。先前，南充在四川在全国大大地出了一次名全国房价涨幅最厉害！这个是有央视官方报道的，不信给你看图 。南充是谁？容我给各位看官叨叨两句 。此地历史悠久，历朝历代都是郡州府路道署治所 。位于水量丰沛的嘉陵江旁，盛产丝绸曾让其闻名遐迩 。三国文化曾让游客熟知 。2012年底，人口已经接近800万 。
朱德罗瑞卿张澜，赫赫有名！张飞牛肉川北凉粉，让人嘴馋 。不要跑偏，我们回到题主提问上来 。南充为什么房价涨那么猛？原因有三，一是南充城市人口是四川第二多的，人多自然房价有上涨的冲动 。二是由于成都限购，热钱到了南充，身边就有在成都受限购买不了房到南充买芳投资的朋友 。三是距离南充不远的重庆房价上涨且一段时间买不到房，部分重庆人也卖房南充 。
这种情况下，本来在成都拿地困难成本高利润薄的开发商，自然去人口多多的南充拿地，比如恒大地产在南充就有楼盘项目十余个，蓝润地产，金科地产，蓝光地产，都在南充卖力地开发修房 。一时间，南充房市歌舞升平熙熙攘攘房价高涨时间到了8月15日南充土拍嘉陵区高坪区三块地总共596亩，但拍卖现场意外了，特冷清，最终三宗地全部流拍 。
而在今年6月28日拍卖当天数块土地被一抢而空完全不同 。短短的一个多月，土地市场为什么会出现这种巨大的反差？这是灵敏的资本嗅起了作用！国家要坚决抑制房价上涨，以南充为代表的涨幅凶猛的三四线城市的房价下调可能性大 。国家多部门要联合整治炒房，房价下调的可能性大 。国家要建立土地和房价的联动机制，房价下调的可能性大 。
你认为安徽房价是全国涨的最快的吗？
就参与和了解到的市场情况而言，全国房价涨幅最快的地方不是安徽，而是中西部地区 。合肥作为曾经领涨全国的城市，2016年10月份前，高歌猛进，房价飙升，主城区房价几乎翻了一倍 。作为省会的吸虹效应，这也把安徽下面的城市需求给吸干了，三四线城市的房地产整体去化困难，房价横盘了好多年，特别是皖南地区，人口稀少，又无外来人口支撑房价，一年的销售量少的可怜 。
皖北有人口基数在那里支撑着还勉强过的去 。2016年10月2日后，国家开始严厉调控房地产，合肥更是作为重点关注对象，合肥房价是控制住了，却把有效需求逼回了地级市和县城，在棚户区改造的大力支持下，2017年安徽三四线城市开始了房价飙升，但是一直受到政策打压，限价政策也在部分涨幅较快的城市出现 。安徽是长三角地区城市，房价对标周边城市，更多时候是跟涨 。
恰恰是，这么多年涨幅不明显，甚至横盘的中西部地区，因为房地产发展的滞后性，处于价格洼地，所以接下了领涨的接力棒，代表城市中部是武汉和长沙，西南是成都和重庆，这些城市就是2016年合肥的翻版，主城区房价基本也实现了一倍涨幅 。中西部地区的三四线城市同步跟涨，2018年上半年每月1000-2000元/平的涨幅也是普遍现象，而且整体上政策环境宽松，没有政策打压 。
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