而杭州的租金收益率2.1%南京租金收益率1.9% ， 杭州租金收益率较高 。两者在这方面各有优势 ， 算平手 。四地理交通位置 。南京是连接华东华中华北的交通枢纽 ， 是江海中转的枢纽 ， 是空港高铁海港的交汇处 ， 在高铁时代和地铁时代 ， 基建狂魔中国已把长江天堑变通途 ， 城市地铁出行综合排名位居前列 。而杭州都市圈依托浙江沿海经济先行发展到的较高程度 ， 杭州在浙江省会独大政策下 ， 有优势也有劣势 ， 都市圈其它成员发展受限 ， 难以持续造血反而会被吸血 ， 城市地铁因地形限制发展 ， 出行便捷排名处于第二梯队 。
【2018南京杭州房价,杭州的房价趋势是怎么样的】再加上长江的辐射能力远高于钱塘江 。南京都市圈在交通地形上要好于杭州都市圈 。5.城市发展规划 。南京规划了江北新区 ， 规划的江北新区将增加100万人口 。南京地铁建设至今遥遥领先 ， 建设速度依然强劲 。这些好处几乎肯定会在未来实现 。江苏省研究生有近一半在南京就业 ， 未来的城市会有很强的人口吸引力 。杭州余杭吸引了很多IT人才 。杭州有亚运会的机会发展基础设施 ， 但亚运会的影响不会比预期的大 。中国对此已经有些麻木 ， 房价已经提前了 。
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